Есть ли сроки продажи недвижимости после получения залога?

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как быть если покупатель внес аванс (как написано в расписке) за недвижимость, что было прописано в расписке и теперь тянет с покупкой. В расписке сроки мы не оговаривали, но ждём уже второй месяц.

После внесения залога он просил оформить сделку как можно быстрее. Затем попросил подождать месяц, чтобы не потерять % по вкладу, мы согласились. Потом он отказался от покупки дома, мотивирую тем, что попал в аварию и нужны деньги, но через полдня позвонил и сказал, что будет покупать дом.

Дело так же в том, что на дом 2 собственника, которые проживают в 4000 км друг от друга. Второй собственник теперь приехал на сделку, а покупатель опять молчит. У нас из-за его проблем большие издержки на дорогу (около 15000р.).

Сейчас звонили покупателю и пытались узнать, когда он сможет выйти на сделку. Он сказал, что у него проблемы, нужен ремонт автомобиля и просил скинуть стоимость дома (стоимость в расписке оговорена по просьбе покупателя). Суть проблемы в том, что второй собственник не может надолго задерживаться по месту продажи дома, а покупатель и не отказывается, и никаких мер по покупке не предпринимает. Каковы могут быть наши дальнейшие действия? Мы были бы готовы вернуть аванс, но за чей счёт тогда должна быть дорога? И в течение какого времени мы обязаны его ждать, если не оговорили сроки сделки в расписке?

А так же, что делать если покупатель не захочет забирать деньги и отдать нам расписку?

С уважением,

Заранее благодарна за любой ответ.

Черновик расписки прикрепляю.