Нужен ответ на претензию.
Поскольку суд не принимает иск, если до суда не предпринята попытка решить спор без суда.
Судья возвращает исковое заявление в случае, если:
1) истцом
не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или
предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо
истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка
урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом
для данной категории споров или договором.
Затем нужен договор с ЖЭКом.
В договоре управления многоквартирным домом должны быть
указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в
отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению
многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень
коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
(в
ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание
и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также
порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением
управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Поэтому для начала нанимайте юриста для составления претензии.
