Нарушение градостроительных норм - 3 метра от границы соседнего участка?

Здравствуйте!

У Вас разрешение на реконструкцию старого дома в местной администрации получено?

В основном вопросы могут быть если Вы поссоритесь с соседями. Они могут жаловаться, что Вами нарушены правила землепользования или градостроительные нормы, но в этом случае на них лежит обязанность доказать, что указанное нарушение как-то нарушает их права. Т.е. либо затеняет участок, либо вода с крыши льется к ним или вопросы противопожарной безопасности и т.д. и т.п. Если в соседях уверены, то стройтесь.

В том то и дело, что границы нового дома в архитектуре начертили по всем правилам (с соблюдением 3-х метров). Но тогда нам придется сначала снести старый дом, для того, чтобы залить фундамент для нового. А мы хотим заложить фундамент вокруг старого дома(он примерно в 2 — х метрах от межи стоит).
Разрешение на 10 лет, думаю за это время успеем.

Увы так не получиться, впоследствии возникнут проблемы при оформлении нового дома.

Юлия, добрый день!
В Вашем случае расстояние от жилого дома до смежного земельного участка регламентируется статьей 25 «Градостроительные регламенты. Жилые зоны.» правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир, утвержденных Решением от 27.08.2015 № 792 Армавирской городской Думы:

-минимальные отступы от границы земельного
участка:
— до жилых зданий — 3 м;
— до хозяйственных построек- 1 м;
с учетом соблюдения требований технических регламентов;
-максимальное количество этажей зданий – 3 этажа
— минимальная ширина земельных участков
вдоль фронта улицы (проезда) – 8 м;
— максимальный процент застройки
в границах земельного участка – 60%.

Как уже говорилось коллегами, если нарушите нормы, то Вам не дадут ввести объект в эксплуатацию.