Права и обязанности хозяина экскаватора и хозяина забора?

Отец моего ребенка добровольно отказывается от своих прав и обязанностей на сына, как мне действовать в этой ситуации? В браке мы не были, в воспитании участия он не учавствует, алименты платил по договоренности

Есть комплекс нежилых зданий, принадлежащих одному собственнику. В зданиях установлена система отопления (магистрали, батареи). Есть собственная котельная (отопление автономное, не МОЭК), которая расположена вне зданий и принадлежит прежнему собственнику зданий. Собственник котельной (ФГУП, на процедуре банкротства, но котельная не помещена в конкурсную массу) не дает коммерческого предложения по покупке котельной или по ее пользованию и при этом не дает запускать отопление в зданиях. В зданиях есть арендаторы. Собственник зданий предлагает и обслуживать самостоятельно котельную и нести все расходы по ее эксплуатации, но собственник котельной говорит что "нет, вы не имеете права ей пользоваться". Имеет ли право собственник котельной не разрешать ее использование собственнику зданий?

В общем дворе г. Ессентуки два дома и три хозяина. Хозяин отдельно стоящего дома, имеющий 2/7 доли,продал его, но на эти доли у него отдельное свидетельство на право по наследству и получилось так, что дом продан, а 2/7 доли в другом доме остались в его собственности и зарегистрированы ЕГРН. Хозяева этого дома владеют по 3/14 доли каждый. Бывший хозяин проданного дома никогда в нем не проживал и в настоящне время проживает в Москве. Какие права дают ему эти доли ? Над ли согласовывать остальным дольщикам свои действия с ним ?Должен ли он финансово участвовать в улучшении состояния двора и жилища?