Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Налогообложение при продаже квартиры, сдававшейся в аренду
Здравствуйте.
Мой вопрос касается налогообложения при продаже квартиры, которая официально сдавалась в аренду с уплатой всех налогов. Верно ли, что даже если она сдавалась в аренду много лет назад, а после этого долгое время не использовалась для извлечения дохода, то при продаже владелец теряет право на налоговый вычет и должен будет уплатить 13% НДФЛ?
Спасибо.
С уважением
Николай
, Николай, г. Волгоград
Лариса Ермолаева
Здравствуйте! Вычеты не применяются в том случае, если имущество использовалось в предпринимательской деятельности. Если налоговая признает деятельность по сдаче в аренду квартиры предпринимательской (не важно, регистрировалось при этом ИП или нет), в таком случае НДФЛ придется уплатить 13% с полной стоимости.
Похожие вопросы
Тоесть чтобы другой человек имел право только получать заказные письма, получать мою корреспонденцию
Здравствуйте. Я владею квартирой. И хочу сделать доверенность на одного человека, но без права продажи квартиры. Тоесть чтобы другой человек имел право только получать заказные письма , получать мою корреспонденцию, участвовать в жил конторах , собраниях.Вообщем все дела но связанные только с арендой моей квартиры .
Но не более того.
Вопрос: как составить договор аренды где взять шаблон?
Я ИП ОКВЭД 68.20.1. сдача в аренду собственного и арендованного недвижимого имущества. С начала 2026г. хочу перейти на патент. Вопрос: как составить договор аренды ( где взять шаблон?) с собственником квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду третьим лицам ( субаренда) и где прописано, что я (ИП) буду составлять декларацию за собственника и платить за него НДФЛ 13% и соответственно вычитать 13% из арендной платы у собственника квартиры. И какую сумму аренды я должен указать в договоре аренды, что бы не привлекать внимание налоговой- из расчета ДОМКЛИК можно? из интернета
Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года
Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года.
Старший сын уходит в армию, и он согласен на продажу квартиры
Доброе утро, я купила квартиру за мат.капитал, теперь хочу продать, собственники я и два сына. Старший сын уходит в армию, и он согласен на продажу квартиры. А младшему 15 лет исполняется. Старшему 20 лет.
Хотел спросить если мы съехали с квартиры и у нас остался долг может ли хозяин квартиры подать на нас в суд если договор аренды не кем не заверен?
Здравствуйте! Хотел спросить если мы съехали с квартиры и у нас остался долг может ли хозяин квартиры подать на нас в суд если договор аренды не кем не заверен ? И без печати
Здравствуйте.
Благодарю Вас за ответ и хочу уточнить - мой вопрос касался именно такой ситуации, когда квартира сдавалась в аренду к примеру всего лишь в течение 1 месяца и с этого времени прошло более года. Этот факт тоже лишает владельца права на вычеты?
С уважением к Вам
Нет, в таком случае трудно будет признать такую деятельность предпринимательской. Поэтому, вычетами воспользоваться можно (если Вы в это время не являлись ИП и не выбирали ОКВЭД «сдача в аренду недвижимого имущества»)