В порядке дарения сестра подарила родной сестре недвижимость и доход полученный в порядке дарения освобождается от налогообложения. Затем сестра (новый владелец недвижимости) дарит своему сыну эту недвижимость.
Не возникнет претензия налоговой, что в передаче таким образом недвижимости сыну сокрыт налог на дарение?
Спасибо, Сергей.
Здравствуйте, Сергей!
В порядке дарения сестра подарила родной сестре недвижимость и доход полученный в порядке дарения освобождается от налогообложения. Затем сестра (новый владелец недвижимости) дарит своему сыну эту недвижимость. Не возникнет претензия налоговой, что в передаче таким образом недвижимости сыну сокрыт налог на дарение?
Сергей
На основании п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Нет, никаких претензий быть не должно. Потому что как в первом, так и во втором случае дарение происходило между родственниками.
Не возникнет претензия налоговой, что в передаче таким образом недвижимости сыну сокрыт налог на дарение?
Сергей
Добрый вечер. Нет, не возникнет.
Новый собственник недвижимости вправе распоряжаться полученным имуществом по своему усмотрению — в том числе и подарить свою квартиру.
Налоговое законодательство содержит прямую оговорку, что дарение недвижимости между родственниками не подлежат налогообложению, без каких-либо оговорок и ограничений.
<Письмо> ФНС РФ от 11.05.2007 N ГИ-6-04/388@
«О порядке налогообложения доходов физических лиц, полученных в порядке дарения»
В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
Подтверждение налоговым органом права на освобождение от налогообложения доходов, полученных в порядке дарения, главой 23 Кодекса не предусмотрено. В связи с этим документы, подтверждающие наличие семейных или близкородственных отношений, могут запрашиваться налоговыми органами у одаряемого физического лица при осуществлении мероприятий налогового контроля.
При этом родственные отношения должны сохраняться на дату перехода имущества в собственность одаряемого физического лица.
Не возникнет претензия налоговой, что в передаче таким образом недвижимости сыну сокрыт налог на дарение?
Сергей
Как правило дарение между близкими родственниками не облагается налогом, гражданин может беспрепятственно осуществлять сделки в том числе дарение сколько угодно. По этому придраться к тому, что объект недвижимости был подарен сначала от сестры к сестре, потом от матери к сыну никто не может.
Не возникнет претензия налоговой, что в передаче таким образом недвижимости сыну сокрыт налог на дарение?
Сергей
Нет, никаких претензий у налоговой не будет, так как собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению
Добрый день, Сергей.
Вопрос интересный и ответ на него не такой однозначный.
Так если сделка была проведена напрямую от тетки к племяннику то налог бы возник, в силу того, что эти родственниками не являются близкими в смысле п.18.1 ст.217 НК РФ и Семейного кодекса РФ.
Таким образом, если сделки проведены с маленьким разрывом по времени, то есть риск признания их притворными (ничтожными), прикрывающими сделку дарения между тетей и племянником с целью ухода от налогообложения.
Вопрос в том, есть ли этот признак (быстрота проведения сделок) и будет ли налоговая заниматься данным вопросом.
