Может ли один из двух собственников квартиры прописать кого-либо без согласия второго?

Здравствуйте, нас 2 собственника (1/2 доли), один из собственников уведомил о продаже 2 собственника, но скрыл что его доля в аресте и прописаны несовершеннолетние дети( он скрыл это). Как ответить на уведомленте о продаже доли ( готовы купить) если арест и прописаны несовершеннолетние дети

В 1992г квартира была приватизирована. В то время не было Росреестра, но есть документ подтверждающий право собственности от приватизации по форме, которая была ранее. Документ не утерян, из-за того, что был уже старый и желтый- В 2021 в марте выдали новый (старый сохранен) в нем регистрации права собственности 2021 годом! Теперь стоит вопрос продажи данной квартиры и налога. В связи с чем вопрос, должен ли собственник квартиры (приватизированной в 1992г, и регистрацией права собственности без изменений) платить налог с продажи, если с 2021г по текущий прошло менее 5 лет ?! Ведь квартира уже признана и почти 30 лет была в собственности! Люди же не виноваты в том, что раньше не было росреестра и это не значит, что ранее выданный документ не имеет юридической силы. Будет ли налог пои продаже квартиры в такой ситуации? Налог более 500т, обидно