Передача прав на имущество, находящегося на арендованном земельном участке

Здравствуйте!

Вы пишете:"Изначально, составил договор дарения на объект (без упоминания на нем о ЗУ) и сдал в росреестр, но там, приняв договор, сказали, что наверняка будет отказ так как земля в договоре не оговорена и порекомендовали сделать доп соглашение по части ЗУ. Что это за доп. соглашение? И каким он должен быть?"

Дополнительное соглашение составляется по той же форме, что и основной договор в порядке дополнения к договору со ссылкой на основной договор. Поскольку объект недвижимости расположен на арендованной земле, Вы ее дарить не сможете, поэтому в дополнительном соглашении нужно будет указать о переходе права аренды одаряемому. Об уступке права аренды следует письменно уведомить арендодателя, приложив к этому уведомлению копию дополнительного соглашения.

Сами Вы вряд ли составите такое доп. соглашение. Поэтому нужно будет на месте обратиться Вам к юристу, имеющему определенный опыт в таких делах.