Возможно ли взыскание долга по алиментам, которые были назначены в 1994 году?

У нас есть нежилое помещение, которое находится в собственности около 1 года, владеет им физическое лицо (оно же соучредитель ООО"1", всего соучредителей 2, готовых на сделку, близкие родственники). Помещение продается. Есть покупатель - ООО "2". В помещении располагается аптека, которая действовала до недавнего времени, владелец аптеки ООО "1". Кроме того, помещение находится в залоге у банка, по кредитному договору ООО "1", остаточная сумма кредита порядка 6,3 млн. руб. Помещение продается за 11 млн. руб. Покупатель ООО "2" предупрежден, что помещение в залоге. Готов на сделку, но у нас есть условие, всю сумму не прописывать в договоре купли-продажи, а сделать договор либо с допсоглашением (неотъемлемое улучшение), либо по предварительному договору. Но из этих денег мы хотели погасить задолженность перед банком. Покупатель страхуется, чтобы мы его не обманули и не может перечислить залоговую сумму без договора. Предложил нам составить договор на такую сделку. Нам нужен договор между физ.лицом, ООО "2" покупателем, банком и возможно ООО "1" заемщиком у банка... Денежные средства покупатель готов перечислить сразу в банк в счет погашения кредита, возможно ли составить такой 4-х сторонний договор с обязательствами для каждой стороны, прописав только сумму задолженности 6,3 млн., и доп.соглашение с остатком суммы, которая не будет фигурировать в регпалате. Или какие то другие варианты договора и сделки, удобные для всех, чтобы не отпугнуть покупателя и учесть условия продавца.

С абонента ресурсоснабжабщей организации по выданному РСО и вступившему в законную силу судебному приказу с банковского счета были взысканы денежные средства. После чего абонент представил мировому судье доказательства уважительности пропуска срока для подачи возражений и судебный приказ был отменен определением мирового судьи. После чего абонет подал заявление о повороте исполнения судебного приказа, которое было удовлетворено мировой судьей. Далее, абонент подал письменную претензию в адрес РСО с требованием вернуть денежные средства, взысканные пр отмененному впоследствии судебному приказу. РСО претензию проигнорировала. Вопрос - при подаче искового заявлению к РСО можно ли применить 23 ЗОПП с начислением неустойки в 1% в день за отказ РСО возвратить денежные средства, уплаченные за услугу отопления? Также, возможно ли взыскание штрафов в соответствии с ст. 157 ЖК РФ и ст.13 ЗОПП? Также подлежит взысканию компенсация морального вреда в соответствии с ст.15 ЗОПП. Может ли ответчик(РСО) возражая против требований истца о взысканиях вышеуказанных штрафных санкций в пользу истца (абонента) за неисполнение требований суда и претензии, сослаться на отнесение денежных средств, фактически взысканных уже с РСО (при повороте исполнения судебного приказа), в счет погашения текущей задолженности абонента, согласно оборотно-сальдовой ведомости? Действительно, в ОСВ по лицевому счету абонента имелась в период вынесения определения мирового суда о повороте исполнения судебного приказа задолженность по оплате услуги отопления. Могла ли РСО не вернуть денежные средства непосредственно абоненту, как обязала её законная сила определения мирового суда о повороте исполнения судебного приказа, а перезачесть денежные средства в счет погашения задолженности абонента за услугу теплоснабжения?