Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приобретательная давность
Наследниками по закону внуки двоюродной сестры умершего при отсутствии других наследников и завещания не являются. Есть завещание на двоюродную сестру умершего и сына двоюродной сестры. Но они умерли до открытия наследства, т.ч. трансмиссия не распространяется. Новое завещание не могло быть составлено заново, т.к. наследодатель с 1999 года постоянно находился на излечении в психоневрологическом диспансере и был лишен дееспособности. Т.е. объект наследства – квартира является выморочным имуществом. Указанные внуки двоюродной сестры умершего все это время владели ей: проживали, оплачивали услуги ЖКХ и т.д. Вопрос: могут ли быть применены здесь нормы ст. 234 «Приобретательная давность»?
Обсуждение 1-го вопроса здесь: https://pravoved.ru/question/1076642/
Наследодатель умер в ноябре 2015. 15 лет есть.
Наследодатеть достаточно открыто был официально прописан в психоневрологическом диспансере с 1999 г. и не имел возможности его покидать. Никого все это время в квартире зарегистрировано не было.
Добрый день еще раз. А когда умер наследодатель. Время по приобретательской давности недвижимостью составляет 15 лет.?
Здравствуйте! Да, теоретически могут если добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своим собственным имуществом в течении 15 лет, а сколько времени уже прошло? 15 лет есть?
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Для применения данной нормы вы должны обратиться с заявлением в суд.
Наследодатель умер в ноябре 2015. 15 лет есть.
Сергей
Тогда никаких препятствий нет, при этом должны быть соблюдены следующие условия характеризующие давность владения:
При установлении квалифицирующих признаков давностного владения – добросовестность, открытость и непрерывность — учитывается следующее. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Иными словами, имущество, в том числе недвижимое, которым лицо владело, заведомо зная об отсутствии прав на данное имущество, приобретено в порядке приобретательной давности быть не может. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Если давностный владелец в течение срока давностного владения передавал имущество по договору третьим лицам, срок нахождения имущества у третьих лиц засчитывается в срок давностного владения. В случае если имущество выбывало из владения давностного владельца и в последующем судом был удовлетворен его иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, период времени, в течение которого имущество находилось в неправомерном владении третьего лица, также засчитывается в срок давностного владения. Принципиальным при исчислении срока давностного владения является и то, что перерыв давностного владения не наступает также в том случае, если новый владелец имущества является правопреемником предыдущего владельца. Иными словами, если давностным владельцем имущества было юридическое лицо, которое впоследствии было реорганизовано (в том числе путем преобразования из государственного предприятия в коммерческую организацию – АО, ООО), то срок владения этим юридическим лицом имуществом учитывается при определении срока давностного владения его правопреемника. Еще одним важным аспектом давностного владения является то обстоятельство, что положения о давностном владении, в принципе, не применяются в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) независимо от сроков такого владения, а также применительно к земельным участкам.
www.info.yarnet.ru/zkn/index.php?id=72
Наследодатель умер в ноябре 2015. 15 лет есть.
Сергей
Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Секунду, так наследодатель умер в этом году? Тогда уж точно давность владения не светит, только в 2030 году.
Здравствуйте!
Изучив предыдущий вопрос, согласен с коллегами, что данная квартира будет являться выморочным имуществом.
считаю, что внуки имеют основания обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности.
Статья 234 ГК РФ Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Полагаю, что шансы на удовлетворение требований достаточно хорошие, если прошло 15 лет со дня смерти наследодателя.
Если указанный срок не прошел, то будет отказано в удовлетворении требований именно по этому основанию.
В качестве доказательной базы, потребуется, непосредственно завещание и документы на квартиру, квитанции об оплате услуг ЖКХ, а также показания свидетелей-соседей о том, что действительно внуки проживали.
Наследодатеть достаточно открыто был официально прописан в психоневрологическом диспансере с 1999 г. и не имел возможности его покидать. Никого все это время в квартире зарегистрировано не было.
Сергей
Тогда рекомендую использовать шанс обратившись в суд с заявлением о признании на квартиру права собственности.
Но 15 лет должно истечь с момента смерти, обязательно учитывайте этот момент.
Наследодатель умер в ноябре 2015. 15 лет есть.
Сергей
Открыто владел — считается с тех пор, как государству стало известно о выморочном имуществе. А выморочным оно стало при таких обстоятельствах в этом году.
здравствуйте.распространяется.ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущесто.
То есть необходимо было владеть в течение 15 лет.С 1999 года 15 лет прошло.
Если речь о квартире в Москве, то сказать вам что есть шансы применить данную норму, неверно. В Москве вряд ли вы получите такое решение. Кроме того, очень важно, что данная статья применяется не через 15 лет владения, а еще плюс по истечении срока исковой давности. А срок исковой давности начинает течь по общим правилам — с момента нарушения права. То есть уже минимум получается 18 лет, а обычно больше. Кроме того, нужно разобраться, каким образом владели квартирой указанные вами лица. ТОная дата смерти его не ошибочна? Вы имеете в виду, что он умер только в 2015 году? В этом случае о какой приобретательной давности вы говорите? Что вы проживали в его квартире до его смерти, как родственники, пока он был в интернате, это совсем не имеет отношения к данной норме. Речь могла бы идти, если бы он умер более 18 лет назад. А так, после его смерти имущество переходит к ДГИ. Можно рассмотреть вариант признания доли, если у умершего была супруга. Через нее возможно наследование ее наследниками, если она умерла. Или искать наследников по очереди, так как возмождно они имеются. У меня клиенты находили в далеких селах, делили потом имущество, так как брали на себя расходы. Но это уже как повезет
Теоретически — данная квартира при отсутствии наследников будет считаться выморочным. Если в течении 15 лет государство не оформит на себя право собственности на квартиру, то можно потом обращаться в суд о признании права собственности в порядке приобретательской давности. Но за данное время может многое измениться в законодательстве. А в квартире кто-либо зарегистрирован?
15 лет после смерти. Т.к. до этого был собственник. Приобретательская давность распространяется только на безхозное имущество.
Поэтому надо жить 15 лет после смерти, собирать все квитанции по оплате и другим расходам. В крайнем случае заявите данные расходы ко взысканию с того собственника, кто станет.