Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Можно ли продать в коммунальной квартире места общего пользования?

Добрый день, вопрос следующего характера:

Коммунальная квартира на 1 этаже 6 этажного дома (общежитие) общ.площадь 291 кв.м., 9 собственников (приватизация) хотят разъехаться и продают всю площадь, то есть весь первый этаж.

Потенциальный покупатель утверждает: "нельзя продать то, что тебе не принадлежит" - то есть, он считает, что он у этих 9 собственников может скупить только их приватизированные метры, а именно те метры, которыми ограничены комнаты каждого из жильцов.

Что касается помещений общего пользования - сан.узлы, кухня и кладовая - покупатель считает, что жильцы не в праве продавать ему все помещение (весь первый этаж)

Подскажите мне обоснованный ответ покупателю, пожалуйста, относительно мест общего пользования в коммунальной квартире (общежитии).

С уважением, Ляна.

Показать полностью

18 декабря 2015, 16:10, Ляна, г. Москва

коммунальная квартира

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Лена. Он прав — продать модно только то, что принадлежит лицу на праве собственности. А что именно принадлежит, вы можете установить, заглянув в свидетельства о праве собственности или договор приватизации. Если там не указано, что в собственность МОП, соответственно, вы их не продадите. Однако места общего пользования неотчуждаемы отдельно от комнат, и перейдут к собственнику (или собственникам) всех комнат в пользование.

18 декабря 2015, 16:16

Похожие вопросы

ЖКХ

Можно ли добиться првильных начислений без непонятног долга за нежилые помещения

Здравствуйте! Живём в совершенно новом доме. За капремонт жилого помещения, т.е. квартиры стали получать квитанции с ноября 2025 года. А за нежилые помещения в этом же доме , т.е. за кладовку и машино-место прислали квитанции тоже с ноября, но еще и с долгом за 19, 5 месяцев. Можно ли добиться првильных начислений без непонятног долга за нежилые помещения

11 февраля, 07:10, вопрос №4854038, Мадина, г. Москва

1 ответ

Наследство

Можно ли выписать из квартиры без сложностей?

Здравствуйте. Есть завещание собственника квартиры на одного несовершеннолетнего внука. Собственник квартиры умер. Поэтому сейчас встал такой вопрос: В квартире не проживал ,но был прописан один из сыновей умершего (завещание не на его ребенка). Он отказывается выписываться из квартиры. Получается опекун ребенка, на которого было написано завещания должен подать в суд? Какие есть нюансы в такой схеме? Можно ли выписать из квартиры без сложностей? У зарегистрированного нет другой регистрации жилья.

10 февраля, 11:13, вопрос №4852989, элла, г. Москва

3 ответа

ЖКХ

Можно ли подключить газ не оплачивая коммунальные задолженности, за газ долгов нет

Добрый вечер, у отца в квартире отключили газоснабжение из-за устроенного им небольшого возгорания в его же квартире. Хотим подключить газ и впустить квартирантов , но в квартире имеется задолженность за коммунальные платежи ( не за газ). Можно ли подключить газ не оплачивая коммунальные задолженности , за газ долгов нет .

09 февраля, 20:44, вопрос №4852252, Ольга, г. Иркутск

1 ответ

Доверенности нотариуса

Что нам делать и можно ли оформить всё у другого нотариуса, не по месту жительства?

Я хочу подарить своему родственнику, который мне приходится дедом, свою долю квартиры. Мы решили оформить через нотариуса дарственную. Мы передали нотариусу все документы, которые она попросила, и уже почти месяц прошел, а она до сих пор не приступила к нашему делу. Что нам делать и можно ли оформить всё у другого нотариуса, не по месту жительства?

09 февраля, 11:51, вопрос №4851535, Вячеслав, г. Пятигорск

1 ответ

Жилищное право

Я, мой сын 2015 г.р и моя мама 1950 г.р проживаем в коммунальной квартире

Добрый день! Я, мой сын 2015 г.р и моя мама 1950 г.р проживаем в коммунальной квартире. 2 комнаты по соцнайму принадлежат нам и 1 комната по соцнайму сейчас освободилась. Мама стоит на очереди на улучшение жилищных условий с 1976 года. У нас печноное отопление, сырость и плесень. Можем ли мы претендовать на освободившеюся комнату по договору соцнайма, но при этом, чтобы не сняли с очереди? Благодарю заранее за ответ!

09 февраля, 05:22, вопрос №4851123, Анна, г. Воркута

2 ответа