Как продать квартиру, если она зарегистрирована на 90 летнего человека?

Татьяна, Добрый вечер !

Вы не сможете продать сейчас квартиру. Т.к право собственности на 1/2 доли (наследство бабушки. Собственность была долевая? ) у Вас не оформлено. Дедушка фактически принял наследство. Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследства, т.к дедушка фактически принял наследство. Нотариус Вам скорее всего откажет, сославшись на то, что Вы пропустили 6-месячный срок. В случае отказа Вам нужно обратиться в суд по месту нахождения квартиры с Заявление об установлении факта принятии наследства. На основании Решения суда Дедушка получит Свидетельство о праве на наследство и зарегистрирует право собственности на 1/2 квартиры (наследство) бабушки в Россреестре. (Делать все это можно по Нотариальной доверенности. Нотариуса можно вызвать на дом.) Только после этого Вы сможете совершать сделки со все квартирой.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося емунаследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когдатакое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдаватьсвидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получилот третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, оплата коммунальных платежей, уплата налога на имущество и пр. действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом