Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Госрегистрация договора аренды для получения лицензии на алкоголь
Уважаемые юристы подскажите пожалуйста ситуация следующая: Я купил магазин розничной торговли с уже и меющимся арендатором. Причем при купле-продаже договор аренды зарегистрированный в госрегистратуре предыдущий владелец не расторг c арендатором. мы договорились с арендатором о повышении арендной платы, но ООО в последствии отказалось от повышения аренды ссылаясь на заключеный договор о фиксированной сумме с предыдущем владельцем, в связи с этим я принял решение о том, что пущу нового арендатора, но новому арендатору в госрегистратуре отказывают в регистрации договора ссылаясь на то, что данная площадь уже в зарегистрированной аренде. Как я могу в одностороннем порядке на правах нового собственника расторгнуть договор? У меня нет данных по предыдущему договору и нет координат с предыдущем владельцем.
Вы, являясь собственником арендных площадей можете запросить копию договора у настоящего арендатора и в случае если в договоре предусмотрено право Арендодателя на односторонний отказ от договора аренды, то расторгаете договор в одностороннем порядке. Кроме того, ГК РФ предусматривает, что Арендодатель в одностороннем порядке вправе изменять размер арендной платы, но не чаще одного раза в год.