Проживаю со свекровью 83 лет, муж недавно умер. Отношения с ней неровные, но не враждебные. Осуществляю уход, она не выходит из дома. Опасаюсь, что может после очередной ссоры из-за супа подарить квартиру первому встречному. Какие есть варианты поменяется с ней местами прописка-собственность?
Здравствуйте, Леся!
У вас есть несколько вариантов оформления квартиры в вашу собственность.
1. Договор дарения. Свекровь дарит квартиру вам. Минус в том, что в связи с тем, что вы не являетесь близкими родственниками, вы будете уплачивать налог на доходы физических лиц.
2. Договор купли-продажи. Вы покупаете квартиру у свекрови.
3. Договор пожизненной ренты/пожизненного содержания. Вы становитесь собственником квартиры, уплачиваете свекрови ежемесячно ренту без ухода или дополнительно к ренте еще осуществляете уход за ней.
в вашем случае рента. на иные сделки она не пойдет. доверенность прекратит действие со смертью и не имеет смсыла. опека не дает права наследовать вообще.
Спасибо. А варианты: генеральная доверенность или оформление опеки?
Генеральная доверенность позволит вам продать квартиру третьим лицам, но вы не сможете стать в этом случае собственником. Оформление опеки — возможность вести дела за свекровь, но опять-таки не влечет за собой возникновение права собственности.