Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я зарегистрировать право собственности на построенный жилой дом?
Вопрос: 23 мая 2003 года между мной и администрацией шебекинского района был заключен договор аренды земельного участка согласно постановления главы администрации района. Разрешенное использование, целевое назначение - для индивидуального жилого дома. Договор был составлен в двух экземплярах, один из которых остался у арендодателя. Данный договор не прошел государственную регистрацию. Отсутствует опубликованное извещение о проведении торгов, торги проведены не были. Как зарегистрировать данный договор, если договор был составлен на срок менее года и согласно п.2 ст. 621 ГК РФ является действующим на сегодняшний день, что подтверждает справка выданная председателем комитета земельных отношений Шебекинского района. Получается что на момент заключения договора фактически нарушен порядок предоставления земельного участка в аренду? На данном участке был построен жилой дом ,имеется разрешение на строительство .Но в Росс реестре отказывают в праве регистрации права собственности на данный объект ссылаясь на то, что договор аренды был оформлен с нарушением ЗК РФ. Но разрешение на строительство было получено и продлено до 2011 года , в 2011 году дом был построен. Могу ли я сейчас зарегистрировать право собственности на построенный жилой дом ?
Добрый день!
Отсутствует опубликованное извещение о проведении торгов, торги проведены не были. Как зарегистрировать данный договор, если договор был составлен на срок менее года и согласно п.2 ст. 621 ГК РФ является действующим на сегодняшний день
Наталья
Обратитесь в администрацию для заключения договора аренды на новый срок, обратитесь в Росреестр для регистрации договора аренды, после можете оформить техническую документацию на жилой дом, после взять в отделе архитектуры разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать Ваше право собственности на жилой дом. Таким образом у Вас будет зарегистрированное право аренды на земельный участок и право собственности на жилой дом. С уважением, Урванцев Евгений.
Администрация отказывается заключать договор на новый срок ссылаясь на то, что не могут этого сделать без торгов. Но сама же администрация дала справку, что договор является действующим.
Обратитесь с заявление о продлении договора с заключением дополнительного соглашения, а также просите изменить срок действия договора.