Соседка в комнате не проживает, но передает ключи третьим лицам

2х комнатная изолированная квартира находится в долевой собственности, в свидетельстве о государственной регистрации права указано: жилая комната в квартире № , (некоторые жильцы издавна считают коммуналкой), моя соседка другой комнаты в квартире на протяжении определённого времени в своей комнате не проживает но при этом не уведомив меня передала ключи от квартиры третьим лицам, а те в свою очередь заселяют в комнату посторонних лиц. Я ссылаюсь на ст 246 ГК, и требую от них чтобы этого больше не происходило без моего ведома и разрешения, в ответ слышу только что они заселят квартиру таджиками. Хочу уточнить кто из нас прав?