Как выписать дочь из своей квартиры, если я собираюсь продавать жилье?

Я проживаю в коммунальной квартире в праве общей долевой собственности.При приватизации этих долей принимала участие моя дочь.По достижении совершеннолетия она свои доли подарила мне.Это зарегестрировано в кадастровом реестре.Дочь не живет со мной уже много лет;она замужем и они снимают квартиру;хотя муж имеет жилплощадь в квартире принадлежащей государству;где еще проживает и сестра.Моя дочь прописана у меня и недавно у нее родился ребенок.Я хочу продать доли и улучшить свое жилищное условие.Дочь выписываться отказывается.Квартплату не платит.Имею ли я какое то право продать эти доли.И что могу предпринять в данном случае.Спасибо.