Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа жилья после регистрации второго брака, если собственником является ребенок от первого брака
Муж, находясь в гражданском браке, имеет несовершеннолетнюю дочь, на которую и было ооформлено право собственности на комнату, приобретённую на наследство от его умерших родителей. Так же в этом браке была приобретена 1-к.квартира, которая оформлена на жену, где и прописан ребёнок. Сейчас мы поженились и хотели бы продать его комнату для дальнейшего расширения жил.площади. Получается, что его ребёнок автоматически станет собственником 1\2 квартиры, купленной нами в браке? Возможно ли ребёнка сделать собственником квартиры, которая осталась им с матерью и избежать этого?
, Татьяна, г. Северодвинск
Ирина Фролова
Эксперт
Здравствуйте, Татьяна!
Согласно ст.37 ГК РФ 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Просто продать квартиру дочери вы не можете, нужно выделить ей иное жилье или положить сумму равную стоимости комнаты на ее счет, а после покупки новой квартиры выделить долю в данной квартире.
Согласно ст.60 СК РФ 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Опека не даст разрешение на такую сделку.
Желаю удачи!
Похожие вопросы
Несмотря на это уже после смерти брата, в июне 2024г, она прописала в эту квартиру своего несовершеннолетнего сына, который НЕ является ребенком моего брата
В марте 2024 г умер мой родной брат. Я, сестра, являясь единственным наследником, через 6 мес вступила в права наследования его имущества по закону - квартира. Но в квартире осталась прописана его бывшая жена. На момент смерти они уже были в разводе. Квартира приобреталась братом до вступления в брак. 2004 - покупка квартиры, 2011 - вступление в брак , 2020 - развод, 2024 - смерть брата.
Бывшая жена в квартире не проживает, коммунальных платежей не платит. Несмотря на это уже после смерти брата, в июне 2024г, она прописала в эту квартиру своего несовершеннолетнего сына, который НЕ является ребенком моего брата. У ребёнка есть квартира в собственности, доставшаяся ему по наследству после смерти его родного ( биологического) отца, где он и был прописан с момента рождения по июнь 2024г, где он и проживает вместе с матерью в настоящее время.
Собираюсь обратиться в суд с исковым заявлением на выписку из квартиры, являющейся моей собственностью на правах наследования, бывшей жены брата и ЕЁ несовершеннолетнего ребенка.
ВОПРОС: На какие конкретно статьи законодательства мне следует опираться( указать их в исковом заявлении) при описании данной ситуации в заявлении с просьбой выписать бывшую жену брата и ее ребенка?
Если да, то на основании какой статьи Закона о банкротстве?
Добрый день!
Вопрос по теме: Банкротство.
Женщина - находится в процедуре банкротства..
При этом женщине принадлежит 1/2 доли в двухкомнатной квартире.
У женщины есть дочь 21 год, которой принадлежит другая 1/2 доля в квартире.
Арбитражный управляющий выставил на торги (продажу) квартиру целиком.
Я спросил управляющего: Разве можно выставлять на торги квартиру целиком, если женщине принадлежит только 1/2 доля.
На что управляющий ответил: Не знаю, думаю, что будут сложности с регистрацией сделки. Но дочь женщины (владелицы другой 1/2 доли) написала управляющему отказ от права преимущественной покупки доли матери.
Есть практика продажи квартиры целиком, если она является совместно нажитым имуществом супругов, один из которых признается банкротом, при этом другой супруг банкротом не является.
Но здесь другая ситуация. Здесь не супруги, а мать (банкрот) и дочь (не банкрот).
Как Вы думаете, может ли арбитражный управляющий выставлять на продажу квартиру целиком, если должнице принадлежит только 1/2 доли в этой квартире?
Если да, то на основании какой статьи Закона о банкротстве?
С уважением, Вадим