Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел дома в деревне
Здравствуйте.Дом с участком в деревне в натуре не поделен, по документам я владею 1/2 дома, а другой 1/2 по завещанию принадлежит мужчине, который живет на Украине и вот уже 20 лет не интересуется данным домом.Подскажите, как можно побудить человека заняться домом, тк нужно его чинить, а одной платить за ремонт крыши и тп мне не хочется. Если ли возможность подать на него в суд за то, что он не содержит совместное имущество с дальнейшим его отчуждением в мою пользу. Спасибо.
Здравствуйте Ирина.
Собственник имущества несет бремя его содержания, таким образом вы вправе требовать от сособственника участия в расходах на содержание дома. Желательно чтобы эти расходы были подтверждены документально. Напишите ему претензию, пошлите письмом с уведомлением. В случае отказа обращайтесь в суд с требованием оплатить половину ваших расходов на содержание общего имущества. Предлагайте ему отказ от иска, если он продаст (подарит) свою долю Вам.
Если ответ Вам помог разобраться в ситуации не забывайте его оценивать. С уважением. Смирнов Владимир.
Добрый день!
Что плохо лежит, можно конечно и забрать, но не в Вашем случае.
И вообще с советской философией пора заканчивать. Европа призывает нас к цивилизованному ведению совместного хозяйства.
К делу: Вы можете уведомить сособственника о предстоящем ремонте и его стоимости. Нужно также убедить сособственника, что ремонт просто необходим, а для этого вам потребуется заключение проектной или иной организации, которая имеет право проводить экспертизу кровли. Делаете экспертизу (нужен ли ремонт), делаете оценку стоимости ремонта (заказываете в оценочной организации) и смело направляете вашему сособственнику письмо о том что необходим ремонт кровли и стоит от столько-то, что мол просите оплатить 50% стоимости ремонта, если не согласен (поскольку домом не пользуется), то можете предложить ему продать/подарить/обменять на что-нибудь свою долю.
Если не согласен, то тогда только через суд, или производите выделение долей.
Еще, у Вас имущество не совместное, а общее, так более корректно.
Конечно есть еще варианты, нужно подумать.
Здравствуйте.
Изъятие земельного участка возможно на основании ст. 284 ГК РФ:
Также, как правильно заметили коллеги собственник несет бремя содержания своего имущества и его неиспользование не является основанием для невнесения платы за жилое помещение, в том числе за ремонт (ч. 3 ст. 30 и ч. 9, ч. 11 ст. 155 ЖКРФ).Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.