Сможет ли младший брат оформить на себя дом, если есть другие родственники?

Здравствуйте, ситуация такая: имеется земля и жилой дом, документы на строительство на этой земле были выданы в 50-е гг. Родителей давно нет в живых, а прописана и проживает постоянно в этом доме старшая сестра. Вроде как документы на то, что дом ей принадлежит, есть, а на землю нет. Но мы думаем, что земельный участок не приватизирован и по сути принадлежит государству. Газ и воду в дом, ремонт делает младший брат. Может ли этот брат оформить полностью дом на себя, если имеются ещё родные братья и сестры, которые также претендуют в случае смерти старшей сестры получить доли в доме? Или придётся всем им доказывать, что они наследники и делить в равных долях?