Добрый день. Хотелось бы узнать, действуют ли изменения в налоговом законодательстве ( повышение миним.срока владения недвижимостью до 5 лет при продаже для освобождения от налога) на недвижимость. купленную на момент выхода изменений более 4-х лет. Квартира куплена в октябре 2011 года, нужно ли будет сейчас платить налог, если продавать до октября? Спасибо. Татьяна.
Хотелось бы узнать, действуют ли изменения в налоговом законодательстве ( повышение миним.срока владения недвижимостью до 5 лет при продаже для освобождения от налога) на недвижимость. купленную на момент выхода изменений более 4-х лет. Квартира куплена в октябре 2011 года, нужно ли будет сейчас платить налог, если продавать до октября?
Татьяна
На недвижимость приобретенную до момента вступления в силу изменений положения в части срока владения не распространяются. Не нужно.
Добрый день!
Данные изменения касаются тех объектов недвижимости, право собственности на которые возникнет только после 01.01.2016. По данному вопросу даны разъяснения в Письме Минфина России от 24.08.2015 N 03-04-05/48661.
Из буквального толкования --указано что надо платить. Иначе в п.3 было бы плюс еще одна льгота ( по логике Вашего вопроса). Хотя в некоторых разъяснениях указано по другому.
«Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Татьяна извиняюсь. Нашел в этом же законе пункт 3 статьи 4
3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.