Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Сколько надо платить налог с продажи квартиры?
Я купил квартиру в 2015 г. за 4600000 руб. Хочу ее продать за 4650000 руб. в 2016 г. Кроме того в квартиру я вложил за отделку 100000 руб. Какой налог надо платить?
, Cергей, г. Нижний Новгород
Дмитрий Чернобавский
рейтинг 7.3
Эксперт
Сергей, здравствуйте!
Я купил квартиру в 2015 г. за 4600000 руб. Хочу ее продать за 4650000 руб. в 2016 г.
Cергей
Какой налог надо платить?
Cергей
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
ст. 220, «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.12.2015) {КонсультантПлюс}
т.е. 4 650 000 — 4 600 000 = 50 000 / 13% = 6 500
Рафаэль Шамсутдинов
Здравствуйте, Сергей! В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ: налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (т.е. уже 4 650 000 — 4 600 000 = 50 000: 13% = 6 500 рублей — это облагаемая налогом сумма).
С уважением, Шамсутдинов Рафаэль
Дополнительно, если Вы можете документально подтвердить расходы на отделку квартиры, то в соответствии с пп. 3 п. 1 и пп. 4 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ в фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться следующие расходы:
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;
Таким образом при подтверждении расходов на отделку на сумму 100 000 рублей Вы можете получить налоговый вычет в размере 13 000 рублей.
С уважением, Шамсутдинов Рафаэль