Как будет разделен арендованный земельный участок, если наследников двое?

Здравствуйте. Участок арендованный нельзя оформить по наследству, т.к. он не был в собственности, а был в аренде, по наследству перейдет право на аренду этого участка в том случае, если срок аренды не истек. Делится это право будет так: 2/3 доли жене умершего (1/3 доля ее по закону и 1/3 доля та, от которой отказался сын в ее пользу) и 1/3 доля матери умершего.