Добрый день!
В 2013 г. взяла ипотеку на долевое строительство жилого дома.
Дом сдается в этом году.
Могу ли я в этом году получить вычеты по уплаченным ипотечным процентам за 2013, 2014 и 2015 гг. подав декларации прошлых лет? Т.е. сделать вычеты задействовав доходы 2013-2015 гг.?
Анна, здравствуйте!
При покупке квартиры в строящемся доме по договору долевого участия право на имущественный вычет возникает с момента подписания покупателем акта приема-передачи жилья. При этом нет необходимости дожидаться оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье. Эта позиция вытекает из абз. 4, 8 пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ.
Таким образом, при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета по доходам за тот налоговый период, в котором подписан передаточный акт.
Таким образом, Вы сможете вернуть НДФЛ только начиная с года в котором Вам передадут квартиру по акту.
Удачи Вам!
Спасибо большое за ответ!