8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа квартиры за покупную стоимость без уплаты налога

Я купил квартиру в 15.04.13 за 8500000. Сейчас хочу продать за 8500000. В связи с тем что налог идет на прибыль, а прибыли нет, МОГУ ли я продавать за 8500000,тк у меня нет 3 лет собственности. Спасибо!

, Юрий, г. Санкт-Петербург
Дмитрий Скрябнев
Дмитрий Скрябнев
Юрист, г. Челябинск

Добрый день, при расчете налога на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачиваемого с продажи квартиры применяется 2 варианта.

п. 2. ст. 220 НК РФ
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

то есть либо с суммы превышающей 1 000 000 руб.(в вашем случае 7 500 000р.)

либо с разницы между ценой покупки и ценой продажи (в вашем случае 0 р.)

Если вы продадите квартиру по той же цене по которой купили то НДФЛ платить не будите.

1
0
1
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Санкт-Петербург

А если я укажу 9000000 в договоре...какой будет налог???

Вот потому что менее 3 лет в собственности вы будите платить НДФЛ с разницы между ценой покупки и ценой продажи. Если бы квартира была в собственности более 3 лет то НДФЛ не начислялся бы.

0
0
0
0
Алена Каминская
Алена Каминская
Юрист, г. Казань

Здравствуйте, в вашем случае прибыли не будет, поэтому налог платить не придется, но подать налоговую декларацию нулевую вы все равно будете обязаны.

0
0
0
0

13% от прибыли, т.е. от 500 000 рублей.

0
0
0
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Санкт-Петербург

А как то что менее 3 лет в собственности?????

Дата обновления страницы 21.12.2016