Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Срок передачи квартиры по ДДУ и дата начала исчисления пени

Здравствуйте! в лдоговоре ДДУ указан срок ввода в эксплуатацию дома 30.09.14, срок дачи клбючей не позднее 3-х мес от ввода дома в эксплуатацию. 17 .09 пришло уведомление о том что ввод будет 30.11 (по причине неподключения к энергоснабжению со стороны энергокомпании), срок передачи квартиры 31.12.15. Допник нами не подписан. на 11.01.16 дом не введен в эксплуатацию. такж в договоре есть пункт о том что штрафные санкции к застройщику (неустойка 1/300 ставки рефинанс) наступают по истечени 2-х мес просрочки им исполнения своих обязательств (постройка дома). Подскажите - с какого дня считать неустойку - с 1.01.16 или с 1.03.16 (пункт договора ухудшает по сравнению с законом положение дольщика)

Показать полностью

11 января 2016, 22:07, Анастасия, г. Новокузнецк

дольщики ДДУ

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Подскажите — с какого дня считать неустойку — с 1.01.16 или с 1.03.16
(пункт договора ухудшает по сравнению с законом положение дольщика)

Предъявляйте требование об уплате неустойки с 01.01.2016 года. Отправляйте претензию заказным письмом с описью о вложении на имя Застройщика.

Затем подавайте исковое заявление в суд. Поскольку пункт о неуйстоки противоречит ФЗ № 214 «О Долевом участии в строительстве...» неустойка будет считаться с 01.01.2016 года.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

12 января 2016, 15:40

Анастасия

Клиент, г. Новокузнецк

Большое спасибо!!!!

12 января 2016, 15:49

Похожие вопросы

Недвижимость

Могут ли меня и моих членов семьи выселить из муниципальной квартиры принудительно и лишить прописки Если

Здравствуйте ) Я являюсь ответственным квартиро-съёмщиком муниципальном жилье, в квартире проживает три семьи. , все проживающие прописаны в этой квартире. На словах мы договорились о том, что моя семья снимает квартиру ,но за комунальные услуги в муниципальной квартире мы уже не платим ,но при этом мы освобождаем одну комнату для остальных проживающих в этой квартире. Могут ли меня и моих членов семьи выселить из муниципальной квартиры принудительно и лишить прописки Если моя семья снимает квартиру уже в течение 5 лет и соответственно не проживает в муниципальной квартире..

12 февраля, 16:40, вопрос №4855942, Юлия, г. Балашиха

1 ответ

Гражданское право

Что мне делать в данной ситуации и могут ли меня посадить

Приветствую, брал микрозаймы на человека. 4 месяца назад, по началу брал и платил потом не чем было и долги остались. Пол месяца назад мать человека у которого я брал сама все оплатила, и сейчас требуют с меня деньги. Что мне делать в данной ситуации и могут ли меня посадить. Они скинули чеки и якобы сумма там почти на 400 тысяч рублей. Была расписка с моей стороны, в которой я указывал сумму 19.000р но это не все что я брал, в расписке подпись не ставил и дату возврата не указывал, то есть просто бумажка. Помогите пожалуйста что мне делать.

12 февраля, 08:30, вопрос №4855259, Игорь, г. Москва

1 ответ

Наследство

Умирает мама, каждый член семьи получает приблизительно сын16%, дочь16% и папа 16% - это 50% от квартиры доля мамы и 50% доля папы как супруг

Семья 4 человека ( мама/ папа, / сын, дочь). Умирает мама, каждый член семьи получает приблизительно сын16%, дочь16% и папа 16% - это 50% от квартиры доля мамы и (50% доля папы как супруг. На момент смерти мамы в квартире живет папа + сын. Общая доля папы 66% дочь-16% Сын16%. Умирает папа, на момент жизни в квартире прописан и проживает сын, который продолжает оплачивать коммунальные платежи и содержание имущества, делает ремонт. В наследство никто не вступил в течении 6 мес. документально срок прошел. Сын решил вступить в наследство имея свою долю 16% , ему автоматом перейдет доля отца при условии, что дочь не проявляла интерес к квартире?

12 февраля, 03:44, вопрос №4855178, Вячеслав, г. Москва

2 ответа

Военное право

Они все время жалуются нам не дают жить и детям из-за того что наши дети бегают по квартире им это не нравится

Здравствуйте я живу Махачкале снимаю квартиру. У меня четверо детей, я на третьем этаже живу а мои соседи на втором под нами . Они все время жалуются нам не дают жить и детям из-за того что наши дети бегают по квартире им это не нравится. И нас они не оставляют в покое. И при этом ещё говорят они,что почему мои дети шумят и бегают. Мы в своем квартире находимся и они ущемляют наши права притесняют не дают передвигаться спокойно по квартире. По закону я могу на них пожаловаться что они ущемляет мои права....

11 февраля, 21:43, вопрос №4854922, Зухра, г. Москва

1 ответ