Добрый день! Застройщик построил многоквартирный дом с нежилыми помещениями в полуцокольном этаже. Имеют ли право жильцы дома общим собранием запретить работать предпринимателю в нежилом помещении, приобретенном на праве собственности ? Дом принадлежит Управляющей Компании. Сфера деятельности предпринимателя - прачечная самообслуживания.
Здравствуйте, Светлана. Только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом, а не коллективу жильцов. Жильцы дома обладают не большими полномочиями что-либо запрещать, чем сам этот предприниматель. Ни вы ему, ни он вам запретить пользоваться своим имуществом не можете.
Если его деятельность нарушает ваши права или законодательство, вы можете обратиться в сответствующие органы (прокуратуру, Жилинспекцию, Роспотребнадзор и т.п.) или в суд для защиты своих прав.
Доброй ночи.
Из комментария выше — ответ на Ваш вопрос собрание жильцов не может запретить, а компетентные органы могут своим решением, постановлением, актом при нарушении Ваших прав (повышенный шум, запах как аллергическая реакция и т.п.).
