Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить залог недвижимости за займ крупной суммы денег у частного лица?
НА два месяца я даю в долг крупную сумму товарищу (для погашения кредита) в залог он мне дает свою квартиру... Как это оформить?
Добрый день.
1. Необходимо составить договор займа. В договоре указать, что в качестве обеспечения возврата займа Заемщик передает в залог квартиру, о чем составляется отдельный договор.
2. Составляет сам договор о залоге квартиры (ипотеки) и регистрируете его в Россреестре. В договоре залога нужно указать на то, что договор составлен для обеспечения возврата займа по ранее заключенному договору займа, указать все дату и номере договора, а также его основные параметры договора займа (сумма, срок передачи ден. средств заемщику, срок возврата займа и т.п.). Договор ипотеки подлежит обязательной гос. регистрации, иначе он недействителен.
3. В день регистрации договора залога передает денежные средства по расписке или акту приема-передачи со ссылкой на договор займа.
Да конечно, физические лица могут оформить договор ипотеки и зарегистрировать его в росреестре. Законом ограничение никаких нет. Залог — это один из способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных действующим законодательством. Так что никаких препятствий здесь нет.