Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли удостоверять сделку по продаже доли у нотариуса, если документы сданы на регистрацию?
Документы на продажу доли в квартире были сданы в рег.палату 30.12.2015 г. (договор подписан этим же числом). 14.01.2016 года сделку приостановили на основании того, что с 1 января 2016 г. требуется удостоверение нотариусом сделок по продаже долей посторонним лицам (не родственникам). Правомерно ли это? Нужно ли нам сейчас идти к нотариусу и удостоверять эту сделку, если на момент подачи документов закон в силу не вступил?
Добрый день!
Да, Вам нужно нотариально удостоверить данную сделку.
Обоснование:
Изменения в ст. 24 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество) внесены ФЗ от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ.
ФЗ № 391-ФЗ от 29.12.15г. вступает в силу со дня его официального опубликования. Текст данного ФЗ опубликован на «Официальном интернет-портале правовой информации» (http://www.pravo.gov.ru) 29 декабря 2015 г.
Соответственно, изменения относительно нотариального удостоверения сделки по продаже доли, вступили в силу 29.12.15г. Поскольку сделка была совершена Вами 30.12.15г., то есть после вступления нового закона в силу, ее нотариальное удостоверение является обязательным.