Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Насколько правомерны требования дяди по оплате 50% коммуналки?
Мне от бабушки досталась квартира в наследство.так же моему дяде подписанному в квартире .отдала все права распоряжаться ей по его усмотрению и 15 лет не знала хлопот.но сейчас он требует чтобы была оплата 50 процентов коммунальных услуг. Прав ли он ведь я не проживаю и не зарегистрирована в ней?
Здравствуйте, Елена!
ЖК РФ, Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 249 ГК РФ. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Если Вы с Вашим дядей являетесь долевыми собственниками по 1/2 то он имеет право взыскать с Вас расходы по содержанию жилой площади в размере 50%. Однако, в силу ч.1 ст.196 ГК РФ срок исковой давности по требованиям составляет 3 года. То есть, если дядя попытается взыскать с Вас расходы на содержание квартиры за все время, Вы вправе заявить о пропуске исковой давности по платежам, которым исполнилось больше трех лет.