Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли отписать часть доли в доме на другого человека, если владельцу уже исполнилось 18 лет?
Здравствуйте. В 2012 году родители решили продать комнату в общежитии и купить квартиру. Но в общежитии комната была приватизирована на маму и несовершеннолетнюю сестру. Органы опеки запретили выписывать сестру без предоставления ей условий. Тогда ее прописали и отдали во владение частный дом (по документам он принадлежал папе, прописаны в нем были бабушка, папа, я - старший ребенок). Нам сказали, что сестра сможет что то сделать с домом только в 21 год, сейчас ей 18 лет. Я вышла замуж, мы сделали пристройку и сдали ее в эксплуатацию, теперь дом 200 кв. метров, НО ТЕПЕРЬ ОН ВЕСЬ ПРИНАДЛЕЖИТ СЕСТРЕ! Подскажите пожалуйста, может ли она до достижения 21 передать мне во владения хотя бы 50% от доли? Или есть какие-то варинаты, как обезопасить себя от потери жилья (правильно ли я понимаю, так как она владелиц, она может продавать, дарить и тд?????). В доме сейчас прописаны: бабушка, папа, сестра, я и мой годовалый сын.
Здравствуйте, Аида. Не понятно, что за странные выдумки — 21 год? Вас случайно, не англичане консультировали? Это там совершеннолетие в 21 год наступает. В России человек становится совершеннолетним в 18 лет. Соответственно, ваша сестра уже может распоряжаться своей собственностью, как посчитает нужным.
Ваши пояснения слишком противоречивы: «Тогда ее прописали и отдали во владение частный дом (по документам он принадлежал папе, прописаны в нем были бабушка, папа, я — старший ребенок)».
Так не бывает. «Владение» вообще ни о чем не говорит. Владение и собственность — раные категории. И непонятно, кто, все же, собственник — отец или сестра? Невозможно, чтобы дом «по документам» принадлежал отцу, а собственником была сестра. Так не бывает. А если сестра — не собственник, тогда вообще не понятно, в чем проблема?
Если собственник сестра, все зависит от ее добросовестности, и от ваших договоренностей. Она может вам продать дом, или долю в праве на него, или вообще ничего не делать. Решайте с ней. А если — не собственник, тогда какие у вас проблемы?
Спасибо большое. Нас очень смущал как раз момент 21 летия сестры, так как опека сказала, что после совершеннолетия еще 3 года она не может продать и тд. дом. Сейчас собственник всего по документам она. Вы сказали, что только полагаться на её добросовестность, то есть если вдруг она решит продать дом чужим людям, то нас выселят на улицу несмотря на маленького ребенка?