Возможна сдача приватизированной комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей?

Здравствуйте!

Согласно статьи 41 ЖК РФ:

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственностипомещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Т.е. наниматель будет пользоваться общим имуществом в данной квартире и поэтому вроде как нужно разрешение соседей, на право пользования общим имуществом.

Но, согласно статьи 42 ЖК РФ:

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

Отсюда делаем вывод, что общее имущество это принадлежность главной вещи — комнаты, и при сдача ее в наем, влечет приобретение права пользования нанимателем и частью общего имущества в коммунальной квартире, согласно статьи 135 ГК РФ:

Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Делаем вывод: собственник комнаты вправе заключить договор найма без учета мнения соседей по коммунальной квартире.

С Уважением, Надежда.