Как оформить право собственности на участок в СНТ, имея только членскую книжку?

Добрый день.

С 1994 г. моему отцу был передан дачный участок от его тети, из документов книжка СНТ (оплата взносов производилась по настоящее время) и документ на собственность собственность участка оформленный на тетю. Единственное, где указано, что участок теперь числится за моим отцом это книжка СНТ

Потребовалось узаконить участок для дальнейшего более капитального строительства на нем.

В земельном кадастре потребовали документы на участок, которых нет.

В этом и заключается вопрос. Как доказать право собственности теперь?