Здравствуйте, мы сейчас берём земельный участок для ИЖС в аренду с правом выкупа, тк ребёнок инвалид, то аукциона у нам нет. Мы сделали кадастровый паспорт на землю, сейчас будем в аренду оформлять. Выкупать нам в администрации сказали, что мы будем 2,5% от кадастр.стоимости (390000руб). Скажите могут ли выкупе сделать процент больше? И можно ссылку на данное постановление?
Спасибо!
Здравствуйте Марина. При выкупе процент увеличить не могут. Это фиксированная ставка. Ссылку на постановление дать не смогу, так как это устанавливается местным Советом депутатов. У них есть свой документ, называется Порядок определения цены при купле — продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и реализуемых без проведения торгов. В каждом муниципалитете свой процент, но максимум этот как раз 2,5% (все муниципалы установили максимум). Зайдите в местный земельный комитет и у них должен быть этот документ.
Но как дорого стоит у вас земля. Если 2,5% — 390 т.р., то сама кадастровая там какая? 5 600 000 р.??? Если не согласны, можете оспорить кадастровую стоимость в Верховный суд Республики Карелии, как правило суды снижают стоимость до рыночной.
390тр это сама кадастровая стоимость, те процент там входит около 10тр