Как оформить покупку земельного участка и не платить налог?

добрый день

разъясните пожалуйста такой момент - я собираюсь купить земельный участок, продавец владеет этим объектом совсем недолго ( не более полугода), получил бесплатно от государства как многодетный. Сейчас мы договорились о купле-продаже, но не знаем как правильно это оформить чтобы ни ему ни мне пришлось платить налог. С начала этого года я слышал, что ужесточились правила и по купле-продаже и по дарению.

С уважением Александр