Наследуется ли по завещанию земельный участок, если он не оформлен в собственность?

Екатерина, здравствуйте,

По общему правилу, наследование по закону имеет место тогда и постольку, поскольку оно не изменено завещанием — ст. 1111 ГК РФ.

Т.е. наследование по завещанию имеет приоритет над наследованием по закону.

Вы являетесь наследником второй очереди к имуществу умершей сестры. Т.е. если есть наследники первой очереди, Вы наследовать не будете.

ГК РФ

Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Но, коль скоро право собственности (либо право бессрочного пользования) на земельный участок не оформлено, то в наследственную массу он включен не будет.

Соответственно, он не будет унаследован ни по завещанию, ни по закону.

Или может земля принадлежит государству и ее можно приобрести? Екатерина, г. Нижний Новгород

Из вопроса не ясно, какой правовой статус у земельного участка, на каком основании Вы им владеете и пользуетесь. Поэтому, сложно сказать, сможете ли Вы его приобрести.