Использование материнского капитала

да . право собственности зарегистрировали.

да. право собственности зарегистрировали.
Евгения

Весьма неприятная ситуация для Вас. Было бы хорошо посмотреть договор КП.
В общем порядке Вам необходимо будет в суде требовать оплату за квартиру, если вторая сторона откажется исполнять договор.

она согласна оплатить, но по средствам мат. капитала. но пенсионный фонд не одобрил сделку. ссылаясь на то, что ребенка мужа не было заявлено в сертификате. могу ли я оспорить в суде сделку купли продажи?
Евгения

Вам проще выбить деньги с ПФР, только не вы, а мать должна подать на них жалобу по поводу незаконности их действий. Она не мать третьего ребенка и не должна была вписывать в сертификат.

На момент регистрации брака у матери был свой ребенок от первого брака, у отца свой. В браке они родили третьего. Ребенка мужа она не усыновляла.

Если ребенок не усыновлен, то, конечно, Пенсионный фонд нарушает требования закона о мат. капитале, в частности, ст. 3 закона. Сложно себе представить, что ребенок усыновлен, поскольку ПФ проверяет все сведения, которые заявительница подает. Согласно ст. 5 закона в выдаче сертификата может быть отказано в случае представления недостоверных сведений, в том числе сведений об очередности рождения (усыновления) и (или) о гражданстве ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникает право на дополнительные меры государственной поддержки;

В удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае:
1) прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки по основаниям, установленным частями 3, 4 и 6 статьи 3настоящего Федерального закона;

2) нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении;

3) указания в заявлении о распоряжении направления использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала, не предусмотренного настоящим Федеральным законом;

4) указания в заявлении о распоряжении суммы (ее частей в совокупности), превышающей полный объем средств материнского (семейного) капитала, распорядиться которым вправе лицо, подавшее заявление о распоряжении;

5) ограничения лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, на дату вынесения решения по заявлению о распоряжении, поданному указанным лицом (до момента отмены ограничения в родительских правах в установленном порядке);

6) отобрания ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, у лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации (на период отобрания ребенка);

7) несоответствия организации, с которой заключен договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения, требованиям, установленным частью 7 статьи 10 настоящего Федерального закона, а также несоблюдения условия, установленного частью 8 статьи 10настоящего Федерального закона.

3. Территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации не позднее чем через пять дней с даты вынесения соответствующего решения направляет лицу, подавшему заявление о распоряжении, уведомление об удовлетворении или отказе в удовлетворении его заявления. В случае обращения заявителя через многофункциональный центр указанное уведомление направляется в многофункциональный центр.

4.В случае отказа в удовлетворении заявления о распоряжении в соответствующем уведомлении излагаются основания, в соответствии с которыми территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации было принято такое решение.

5. Уведомление заявителей производится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления. В случае обращения заявителя через многофункциональный центр указанное уведомление направляется в многофункциональный центр.

6. Решение об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении может быть обжаловано в вышестоящий орган Пенсионного фонда Российской Федерации или в установленном порядке в суд.

Не совсем понятно, Покупатели перед регистрацией сделки обращались в ПФ с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала? Ведь при покупке жилого помещения с использованием средств материнского капитала сначала покупатель должен обратиться с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала. ПФ либо удовлетворяет это заявление, либо отказывает. При положительном решении, жилое помещение остается в залоге у Продавца до перечисления на его счет средств, т.е жилое помещение состоит под обременением.

Да, Вы можете и должны оспорить сделку в суде
Лобанов Максим

Вам необходимо расторгнуть договор
Казарян Гор

Коллеги, а Вы понимаете, что пока мать не пройдет процедуру усыновления, никто этого ребенка ей в сертификат не впишет, Вы представляете сроки этих действий? Сделка состоится в лучшем случае, в следующем году.

И почему это продавец должен делать?
Казарян Гор

Я так понимаю, что интересы продавца и покупателя здесь сходятся, но конечно, это не продавец должен делать, а покупатели по рекомендациям, о которых продавец узнал здесь.