Здравствуйте. В собственности комната, нет счетчиков, никто не прописан, начисляют за одного человека по среднему. Заселились знакомые на три месяца и тут же в квитанции уже за двоих начислили.Я прописана по другому адресу и оплачиваю исправно счета.Имеет ли право ТСЖ так поступать?
Добрый день, Юлия!
По общему правилу собственник имущества обязан нести бремя его содержания. Таким образом, даже если Вы не живете в Вашей квартире, то в любом случае основные платежи Вам придется оплачивать (все за исключением оплаты ресурсов — воды, света, газа и оплаты водоотведения) Тем не менее, это в любом случае будет меньше, чем оплата даже за одного человека по нормативам потребления. Для этого Вам нужно обратиться в ТСЖ с заявлением о перерасчете и принести туда документы, подтверждающие факт проживания в другом месте и оплату там за коммунальные услуги.
По поводу начисления за заселившихся на 3 месяца — ТСЖ вправе начислить на них оплату за потребленные услуги в соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг № 354. Если быть точным, то все, кто проживает более 5 календарных дней должны оплачивать потребленные ресурсы.
Конечно, факт проживания в квартире нужно установить актами либо иными доказательствами, но по факту обязательство оплаты всё равно есть.
С уважением, Главный юрист Центра юридических услуг «ЮРАКС» Приставко Антон Сергеевич
