8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Когда имеет смысл получать имущественный налоговый вычет при ипотеке?

Здравствуйте! Хотел бы уточнить, когда имеет смысл получать имущественный налоговый вычет при ипотеке. Квартира куплена осенью 15 года. Кредит оформлен на 6 лет. Какую сумму возможно сейчас получить при стоимости жилья 1875000 рублей и облагаемой 13% налогом зарплатой ~60000 рублей ежемесячно. Спасибо!

, Александр,
Оксана Кемарова
Оксана Кемарова
Юридическая компания "Юридическая компания "Спектр"", г. Нижний Новгород

Здравствуйте.

Уточните, Вы имеете ввиду получение только вычета только по ипотечным процентам или также и основного вычета? Ранее пользовались имущественным вычетом?

Если ранее правом на вычет не пользовались. То в данном случае вы можете заявить имущественный вычет, а также вычет по ипотечным процентам. Основной вычет предоставляется в размере фактически произведенных затрат на покупку квартиры но не более 2 млн. р. В вашем случае вычет будет 1875000 р. Возврат налога будет в размере: 1875000 х 13% = 243750 р.

Квартира куплена осенью 15 года.

В вашем случае право на вычет возникло в 2015 г. Заявлять о получении вычета вы можете уже в этом году. За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога. Остаток будет переноситься на будущие периоды.

Вычет по ипотечным процентам предоставляется в размере фактически уплаченных процентов, но не более 3 млн.р. (к возврату не более 390 т.р.). Вычет по ипотечным процентам можно заявлять по итогам отчетного периода (года) в котором производилась оплата процентов. Если ранее оплаченного в бюджет НДФЛ не достататочно, то остаток также переноситься на будущие периоды.

1
0
1
0
Александр
Александр
Клиент

Да в общем-то имел ввиду 243750 р. Суть вопроса в том, что сейчас получить от них можно только 93600 (уплаченные налоги в 15 году). Оставшуюся часть получить в 17 и 18 годах. И каждый раз собирать справки по новой. Поэтому логичнее получить налоговый вычет, когда сумма уплаченных налогов будет равна или превышать размер суммы в 243750. А вычет по процентам правильнее получать после выплаты всего кредита, чтобы тоже получить его весь сразу. Правильно? Таким образом, лучше получить оба вычета после выплаты всего кредита. Так?

И каждый раз собирать справки по новой.
Александр

Да. Необходимо каждый раз декларацию подавать заново.

Поэтому логичнее получить налоговый вычет, когда сумма уплаченных налогов будет равна или превышать размер суммы в 243750. А вычет по процентам правильнее получать после выплаты всего кредита, чтобы тоже получить его весь сразу. Правильно? Таким образом, лучше получить оба вычета после выплаты всего кредита. Так?

Александр

Здесь решать вам. Можно не ждать и частями получать возврат. Заполнить декларацию 3НДФЛ и собрать пакет документов не сложно. Может быть логичнее получать возврат каждый год, чем ждать 6 лет когда полностью погасите кредит и полученные средства, как вариант направлять на досрочное погашение кредита. И к тому же деньги обесцениваются в результате инфляции. Можете сначала в течении 3-х лет получить основной вычет, а после этого начать получать вычет по процентам.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Ипотека
Он хочет написать на меня дарственную чтобы я была там хозяйкой, когда можно это сделать?
Моя мама встречается с мужчиной, который хочет взять военную ипотеку. Мама предлагает отдать ему наши доли с квартиры которую мы продали и купить квартиру по военной ипотеке. Они не состоят в браке, но хотят заключить брак. Что нужно сделать для того, чтобы не потерять деньги и кто будет хозяином квартиры после погашения ипотеки? Он хочет написать на меня дарственную чтобы я была там хозяйкой, когда можно это сделать?
, вопрос №4856138, Анастасия, г. Саратов
1150 ₽
Автомобильное право
В конце недели ничего не пришло, я начал ежедневно звонить, спрашивать когда будет возврат денег, сначала
Ситуация следующая! Через Месседжер телеграмм списался с компанией по аренде жилья для аренды квартиры на 2,5 месяца, сбросили несколько вариантов, в итоге была выбрана квартира и переведена предоплат. Мы планировали приехать ночью, на что нам сказали, что ночью не заселяют и предложили передать ключи другу, когда друг пришел за ключами, попросили перевести остаток суммы. В итоге , когда мы заехали в квартиру, были в шоке от ее маленького пространства, было очень жарко в квартире, регуляторы батарей отсутствовали и пришлось открыть окна, которые выходят на дорогу, с которой был сильный шум автомобилей, поспать не удалось, после неудобная кровать, диван, вещи разместить было негде, утром я сообщил, что квартира нам не подходит и спросил, могут ли показать другие квартиры, даже готов был доплатить по стоимости, В итоге меня связали с директором агентства, который сказал, ничего предложить не могут, только возврат денежных средств, залог сразу вернут, остальное после заселения новых жильцов и за каждый день простоя, будет списано с меня, сказали что квартира ходовая, быстро заселят, удержаний максиму получится 10 000руб, за сутки + уборка +. налоги + дни простоя, на что я не согласился и мне первый раз сбросили договор, который якобы публичный и сказали, что если я с ним не соглашусь, они меня в течении 24ч могут выселить, так как я нахожусь тогда незаконно в квартире. Также в договоре прописано, что денежные средства при любых обстоятельствах не возвращаются. ( https://frukty-rent.ru/publichnaya-oferta )С квартиры мы съехали, у меня попросили реквизиты для возврата денег и сказали, что в пн сделают перевод. В конце недели ничего не пришло, я начал ежедневно звонить, спрашивать когда будет возврат денег, сначала директор сказала она улетела в Москву и ей некогда, еще через неделю сказала, направила информацию поставили перевод в очередь, еще через неделю сказали переведут по номеру телефона, уточнила банк... мне нужно было уже платить за другое жилье, но денег так и не было, когда уже было некогда ждать, я начал названивать и с горем пополам был сделан перевод только депозита за вычетом уборки. Потом директор перестала брать трубку, отвечать на смс. Стоимость жилья составляла 60 000руб + 30 000руб депозит + 5000руб коммунальные услуги + 3 000руб за проживание с питомцем. Договор подписанного никого не имеется, только сообщения в Месседжере
, вопрос №4856106, Максим, г. Москва
Исполнительное производство
Подскажите пожалуйста, нужно ли обращаться в банк, или уже нет никакого смысла от этого письма, и можно проигнорить?
Здравствуйте!.Альфа банк подал на меня в суд.На данный момент, наложен арест на счет, и удержание 50% от заработной платы(с сентября 2025г). И сегодня я получаю на почту письмо от Альфа-Банка, где мне назначили встречу по урегулированию задолженности. Подскажите пожалуйста, нужно ли обращаться в банк, или уже нет никакого смысла от этого письма, и можно проигнорить?
, вопрос №4856035, Светлана Мельник, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста подали в 2026 году упрощённый налоговый вычет, но случайно перепутали год
Здравствуйте, подскажите пожалуйста подали в 2026 году упрощённый налоговый вычет, но случайно перепутали год. Надо было 2025 а подали за 2024. Но дело в том что за 2024 год, вычет я получила. Теперь пришло письмо о камерной проверки, и вызывают по статье. Что мне грозит?
, вопрос №4855962, Елена, г. Красноярск
Дата обновления страницы 04.11.2016