Как бороться с соседями ( антисанитария )?

Добрый день, помогите решить проблему:

Купили квартиру в старом фонде. За стеной проживает бабуля, которая очень любит домашних животных. У неё 2 собаки и несколько кошек. Суть проблемы - ужасный запах - прямо через стену. Если она открывает окна - для проветривания - запах усиливается и попадает к нам уже не только через стену но и через окна и двери (сквозняком). Когда она выходит выгуливать свою собаку - открывает дверь в подъезд - в подъезде потом час невозможно находится. Подскажите пожалуйста как нам действовать. Заранее спасибо.