Продажа дома

Добрый день! При реализации дома Вы имеете право на получение имущественного вычета при реализации недвижимого имущества. Составляет он 1 000 000р ( у Вас он будет составлять 750 000р.). Вычет этот предоставляется на всю сумму дохода в совокупности, если Вы кроме указанного дома продаете еще какое-либо имущество в этом же году (н-р, землю за 500 000р., тогда вычет Ваш будет 1 000 000р. и Вам придется заплатить налг: ((750 000 + 500 000) — 1 000 000)*13%=32 500). Кстати, если дом находится на земельном участке, который находится у Вас в собственности, Вам в договоре также будет необходимо указать, что продается и земельный участок (если Вы его тоже будете отчуждать), выделить отдельно его стоимость и отдельно стоимость дома.

Вместо использования права на получение вычета, Вы вправе уменьшить сумму своих доходов от продажи на сумму фактически произведенных Вами и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (т.е. если Вы купили этот дом и у Вас сохранились документы, подтверждающие это, Вы можете указать это в декларации при её заполнении. Н-р, купили дом за 800 000, продаете за 750 000). Если Ваши расходы больше доходов, налога соответственно не будет. Я, думаю, конечно Вам проще будет воспользоваться вычетом в размере 1 000 000р. пр продаже, налога к уплате у Вас не будет, расходы по приобретению подтверждать не надо. 

До 30.04. года, следующего за годом продажи дома, Вам нужно будет подать в налоговую по месту Вашей прописки декларацию, с указанием дохода и вычета.

Если у дома несколько собственников, декларация составляется на каждого из них, указывается доход и вычет согласно их долей в собственности на дом.