Приостановка государственной регистрации права собственности на объект недвижимости

Выкуплено нежилое помещение площадью 837 кв. м, но в тех. паспорте допущена техническая ошибка, которая отразилась и в свидетельстве о гос. регистрации - указана площадь 537 кв.м. Третье лицо оспаривает право собственности на основании разницы в фактической и отраженной в документе площади объекта. Имеет ли такое право третье лицо? Заинтирисованной стороне представлена правоподтверждающая документация, техническая и справка о допущенной технической ошибке БТИ

Прокуратура
.doc

27 января 2016, 11:57, Екатерина, г. Орел

регистрация права собственности БТИ нежилое помещение

Алексей Руслин

Адвокат, г. Самара

Здравствуйте, Екатерина! Если у третьего лица есть юридически значимый интерес в таком оспаривании, то подобное исковое заявление может быть подано. А юридически значимый интерес имеется в том случае, если сделка, связанная с выкупом данного помещения, и государственная регистрация права собственности приобретателя нарушают права и охраняемые законом интересы данного третьего лица. Какие именно права и интересы — это должно быть обязательно указано в исковом заявлении (обязательное требование к содержанию искового заявления, согласно процессуальному законодательству, — указание на то, какие именно права и интересы истца нарушены).

Вы в своем вопросе практически ничего не пишете о сути дела (кто подал иск, о чем, по каким основаниям, какие свои права этот «кто-то» посчитал нарушенными и т.п.), но возражать против исковых требований можно ссылаясь либо на наличие технической ошибки, либо на то, что права и законные интересы истца не нарушены (можно ссылаться и на оба этих обстоятельства вместе).

С уважением, А.Д.Руслин.

27 января 2016, 12:55

Екатерина

Клиент, г. Орел

Большое спасибо за ответ. Третье лицо не имеет никаких правоподтверждающих документов. Просто "желает"иметь в собственности помещение, направив запрос в прокуратуру по обязании муниципалитета оформить бесхозяйным помещение в нежилом строении, базируясь на технической ошибке первоначального тех. паспорта, которая уже исправлена. Федеральный суд (районный уровень) отказал в иске прокуратуре по обязании муниципалитета оформлять бесхоз, но областная прокуратура приостановила действие свидетельства о гос. регистрации нынешнего собственника. Собственник представил в суд все правоподтверждающие документы - справка БТИ, технический паспорт, договор купли-продажи, свидетельство о гос. регистрации права. Но истории длится уже год.

28 января 2016, 09:16

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Приватизация

Здравствуйте, СПК построила дома на арендованной земле на 49л, на землях отгонного животноводства могут ли они оформить на них право собственности?

Здравствуйте, СПК построила дома на арендованной земле на 49л , на землях отгонного животноводства могут ли они оформить на них право собственности?

21 февраля, 21:49, вопрос №4866111, Фатима, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

При передаче имущества в муниципальный округ нужна будет перерегистрация этих зем долей на собственность округа?

Сельское поселение находится в процессе ликвидации, на основании вынесенного постановления о невостребованных сх долях они регистрируют в росреестре право собственности за поселением. При передаче имущества в муниципальный округ нужна будет перерегистрация этих зем долей на собственность округа?

21 февраля, 12:48, вопрос №4865678, Екатерина, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Как это сделать правильно, что бы право собственности на автомобиль осталось у меня?

Здравствуйте, я мобилизованный. У меня есть автомобиль который используется для выполнения задач. Командование требует поставить авто на черные номера. Как это сделать правильно, что бы право собственности на автомобиль осталось у меня?

21 февраля, 11:56, вопрос №4865630, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Скажите, пожалуйста, как нам это сделать?

Здравствуйте. На карте https://nspd.gov.ru/map нашла свой многоквартирный дом. Вот такая информация отражается: Вид объекта недвижимости Земельный участок Вид земельного участка Землепользование Дата присвоения 31.01.2000 Кадастровый номер 61:44:0050510:27 Кадастровый квартал 61:44:0050510 Адрес Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, пер. Братский, 66 Площадь уточненная 435 кв. м Статус Ранее учтенный Категория земель Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования многоквартирный жилой дом Форма собственности - Кадастровая стоимость 4 645 608,6 руб. Удельный показатель кадастровой стоимости 10 679,56 руб./кв. м Меня волнует графа "Форма собственности - ПРОЧЕРК." Мы же должны с жильцами дома как-то это исправить? Чтобы форма собственности стала долевая на каждого владельца квартиры? Это же опасно, когда в документах не отражено право собственности наше на землю? Скажите, пожалуйста, как нам это сделать?

20 февраля, 13:27, вопрос №4864893, Антонина, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.