Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли будет при продаже квартиры платить налог?
Добрый день, при продаже квартиры сумма квартиры 2100 000, которая менее 3-х лет собственности, на какую сумму будет облагаться налогом? Все что свыше миллиона облагается налогом недвижимость или от кадастровой стоимости?
С 1 января 2016 года
НДФЛ не уплачивается, если до продажи недвижимость была в собственности не менее 5 лет. Для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью может составлять не 5 лет, а 3 года (ст. 217.1 НК РФ если получена в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации).
Для случая, когда доход от продажи недвижимости меньше 70% кадастровой стоимости объекта, определенной по состоянию на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности, предусмотрены особенности. В такой ситуации доходом, облагаемым НДФЛ, признается 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости на указанную дату. Следует отметить, что субъекты РФ своими законами могут уменьшить установленный НК РФ пятилетний срок владения недвижимостью. Также они вправе снижать процентную величину кадастровой стоимости объекта, с которой сравнивается полученный продавцом доход в целях обложения НДФЛ. Положения ст. 217.1 НК РФ применяются в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. Доходы физлица — налогового резидента РФ от продажи недвижимости не облагались НДФЛ, если срок нахождения объекта в собственности составлял три года и более. При этом было неважно, каким образом данный объект получен. В связи с этим, если срок владения превышает 3 года то НДФЛ с продажи не платите.