8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В каком размере нужно оплатить налог, если я продаю квартиру по большей стоимости, чем купила?

Купила квартиру за 2мил.руб. нашла покупателя за 3.1мил.руб. как рассчитать сколько надо заплатить налога или вычет. Объясните пожалуйста.

, Александра Мирянина, г. Красноярск
Ольга Демкина
Ольга Демкина
Юрист, г. Тула

Александра, здравствуйте!

Все зависит от того, сколько квартира будет находится в Вашей собственности на момент продажи.

Если более 3 лет, то никакой налог Вам платить не придется.

Если менее 3 лет, то Вы вправе уменьшить сумму доходов от продажи 3,1 млн на сумму расходов на приобретение квартиры 2 млн, а с разницы обязаны будете заплатить налог 13%: 3,1 млн — 2 млн = 1,1млн х 13% = 143 тыс. руб.

0
0
0
0
Александра Мирянина
Александра Мирянина
Клиент, г. Красноярск

Здравствуйте Ольга. А если продам за 3.1 и куплю новую за 2.5 мл.руб. и всё сделаю в 2016г. Надо платить 143тыс.руб. (2 мил.руб. это стоимость предыдущей квартиры или льготный вычет с 2016г. который составляет 2мил.руб) запуталась. " 3,1 млн — 2 млн = 1,1млн х 13% = 143 тыс. руб."

Александра, если Вы все сделаете в одном году (в том числе, получите свидетельство о праве собственности на новую квартиру), то Вы сможете:

1) уменьшить доход от продажи на сумму расходов на приобретение первой квартиры: 3,1 — 2 = 1,1 млн — с этой суммы Вам надо платить налог 13%,

но если Вы ранее не пользовались правом на получение имущественного вычета при покупке жилья (2 млн), то можете заявить его в этой же декларации, тогда

2) заявив вычет в 2 млн с покупки новой квартиры Вы перекроете сумму к уплате: 2 — 1,1 = 0,9 млн — останутся у Вас еще к возврату.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Какие документы нужно, как заполнить заявление, какую пошлину оплатить
Необходимо подать заявление в Симоновский районный суд заявление по поводу восстановления сроков вступления в наследство. Конкретно на пенсионные накопления, т.к был нарушен срок из-за неточно данного адреса пенсионного фонда. Письмо вернулось обратно и поэтому сроки нарушились. Подать нужно в электронном виде,т.к находимся мы далеко от Москвы. Какие документы нужно,как заполнить заявление, какую пошлину оплатить. На сайте суда абсолютно ничего не понятно.
, вопрос №4859813, Любовь, г. Москва
Материнский капитал
Как правильно рассчитать какую долю нужно выделить?
Здравствуйте!Квартира была приобретена в ипотеку,с использованием мат.капитала.Погашена,сейчас требуется выделение долей.Как правильно рассчитать какую долю нужно выделить? Квартира стоила 3 млн,600 были собственные средства,в ипотеку взяли 2.400.000 рублей.Мат.капитал был 586.946,72 руб. Площадь квартиры 47.3 кв.м.
, вопрос №4859679, Виктория, г. Волгоград
Предпринимательское право
Какую минимальную заработную плату я могу себе выплачивать, какой размер и виды страховых взносов мне необходимо уплачивать
Здравствуйте! Такой вопрос. Я в Санкт-Петербурге. Хочу узнать, если я открою ООО с единственным участником (он же гендир). Какую минимальную заработную плату я могу себе выплачивать, какой размер и виды страховых взносов мне необходимо уплачивать. Спасибо!
, вопрос №4858921, Степан Адаев, г. Санкт-Петербург
Банкротство
Что мне нужно предпринять, чтобы не потерять квартиру?
Я (Елена) купила квартиру у Екатерины. Екатерина в свое время купила эту квартиру у Нины (имена условные). Нина признана банкротом, и её имущество подлежит реализации по суду. Договор между Ниной и Екатериной суд хочет признать недействительным (он таковым и является), и реализовать мою квартиру в счет погашения долгов Нины. Дело рассматривается Арбитражным судом Москвы. Вопрос: Ведет ли признание недействительным договора между Ниной и Екатериной к автоматическому признанию недействительным договора между Екатериной и Еленой? Что мне нужно предпринять, чтобы не потерять квартиру?
, вопрос №4857927, Елена, г. Москва
Семейное право
Каких размеров должна быть эта другая собственность?
Я получила комнату в общежитии, вышла замуж, получила разрешение на прописку мужа, но не воспользовалась ей, родила ребенка инвалида, прописала ее, уехала к маме, развелась, и после развода бывший муж прописался в мою комнату как муж по старому разрешению. Далее он меня выписал. Комнату приватизировал на себя и дочь в 2012. Я возражала. Сейчас дочери эта ½ доли в коимнате в общаге 11.5 кв.м. не нужна. Отец копит долги с 2019 года. На комнату наложены ограничения. Вопросы: Можно ли Обратиться в конституционный суд о призании ст. 1 о приватизаци не соответсвующей конституции РФ, т.к. родители несут ответственность за ребенка и они принимают решения за него оба, поэтому включение в приватизацию ребенка автоматически без согласия обоих родителей не конституционно. Можно ли обратиться в суд с иском о снятии ареста с ½ дочери для ее продажи, т.к. она там не живет, а платежи идут, а продать она не может из-за долгов отца, что нарушает ее право. Можно ли расприватизировать (вернуть в муниципалитет) ½ доли дочери или всю комнату на том основании, что она не давала согласие на приватизацию, ее не спрашивали, ее мама возражала, ей не нужна эта доля в комнате. Она не может там жить с чужим дядей в 11.5 кв. м. Они разнополые чужие люди. Отца никогда не видела. Можно ли признать образовавшуюся задолженность на ½ доли собственности дочери и просить суд обратить взыскание на эту самую ½ доли комнаты в общаге? При условии, что у нее есть постоянная прописка в другом жилище? При том, что у нее есть собственность еще в другом жилище? Каких размеров должна быть эта другая собственность?
, вопрос №4857362, Татьяна, г. Красноярск
Дата обновления страницы 19.10.2016