Прорвало общий стояк с горячей водой по этажу

Question

Добрый день, прорвало стояк с горячей водой в ванной ( общий стояк по етажам), прорыв по словам сантехников приехавших по звонку, находится приблизительно на стыке 2ого и 3его этажа ( мы живем на втором), естественно что у нас сделан ремонт в ванной и трубы аккуратно закрыты гипсокартоновой конструкцией, при звонке в управляющую компанию, они мне утверждают что весь ремонт который придется делать в последствие после разлома конструкции для устранения прорыва, я должен делать за свой счет. Так ли ето ? Добавлю что дому уже лет 10, мы живем тут года 2, трубы никто не когда не приходил не проверял, и за етот год было случаев 5 когда отключали горячую воду, а при звонке с вопросом что случилось, нам говорили что авария в нашем подъезде !

Андрей Коршунов · Answer

Уважаемый Евгений, Если это стояк общий, то ремонт будет делать тот, кто обязан осуществлять его содержание, т.е. управляющая компания. Вызывайте их представителей на осмотр и оценщика, который оценит стоимость причиненного ущерба. составляйте соответствующий акт, чтобы потом при отказе управляющей компании можно было обратиться в суд.

Александр Самарин · Answer

Так ли ето? евгений Здравствуйте. Если на это согласитесь, то да так. По общему правилу Вы обязаны предоставить доступ к общедомовому имуществу, к чему стояк и относится. То есть этим УК и будет оперировать. То есть Вы сами должны разобрать этот гипсокартон. Можете этого не делать, но и тогда Ук будет тянуть с ремонтом, обратится в суд, что доступ не предоставляете и т.д. Так что тут лучше договариваться. А вот если они еще что то, помимо трубы, разнесут, тут можно требовать возмещения ущерба.

Михаил Петров · Answer

Так ли ето? евгений Добрый день. Не совсем так. Стояк относится к общему имуществу в многоквартирном доме, обязанность поддерживать которое в надлежащем состоянии, пригодном для нормальной эксплуатации возлагается на УК, поскольку за содержание общего имущества жильцами на регулярной основе вносится коммунальная плата. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Поэтому вызывайте пока представителя УК составляйте акт залива, в котором должно быть указано, где конкретно был прорыв. После составления акта, произведите оценку причиненных повреждениях и пишите претензию в управляющую компанию о возмещении стоимости ущерба.

Дмитрий Васильев · Answer

Добавлю что дому уже лет 10, мы живем тут года 2, трубы никто не когда не приходил не проверял, и за етот год было случаев 5 когда отключали горячую воду, а при звонке с вопросом что случилось, нам говорили что авария в нашем подъезде! евгений Добрый день. Если дело в общем стояке, то есть в общедомовом имуществе, которое обслуживает управляющая компания, то и ремоент должна осуществлять она самостоятельно и за свой счет. Однако гипсокартоновую конструкцию Вам необходимо будет самостоятельно разобрать, это нужно учитывать. Разберите и вызовите представителя управляющей компании для осмотра. С Уважением, Васильев Дмитрий.

Виолетта Магола · Answer

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 25.12.2015) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг… I. Определение состава общего имущества 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков , заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Стоки относятся к общедомовому имуществу и ремонт обязана провдить УК. А вы как собственник помещения должны предомставить доступ к общедомовому имуществу. В случае, если досутп не будет предоставлен, то УК обратиться в суд и в суд порядке решение будут исполнять приставы, а этол не очень приятно По ссылке решение суда по аналогичному делу: судебныерешения.рф/bsr/case/103012 Освободить стояк обязаны, иначе это сделают приставы

Руслан Шахбанов · Answer

Здравствуйте! Нужно провести экспертизу причин разрыва стояка, есть ли в этом вина управляющей компании. если вина будет установлена, то вы имеете право на возмещение ущерба причиненного вам бездействием управляющей компании. Предоставляя доступ к общедомовому имуществу проведите экспертизу размера ущерба связанного с разрушением стены в вашей ванной, составляйте акты проведения работ. лишь в таком случае вы будете иметь шанс на взыскание причиненного вам ущерба в судебном порядке.

Бесплатная консультация юриста

Прорвало общий стояк с горячей водой по этажу

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?