8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
350 ₽
Вопрос решен

Законен ли иск?

Здравствуйте. Ситуация следующая. В ноябре месяце соседка снизу прибежала в 22:00, что мол ее затопили мы. У нас все сухо, протечек не было, вода ни от куда не шла. Мы спустились к ней, у нее реально вода текла, как из ведра лилось, затоплена была вся кухня, вода лилась около 1,5 часов.

Она вызвала представителей УК, они приехали, сразу пришли к нам, посмотрели что утечек нет, ушли к ней.

Перекрыли стояки, стали ждать, минут через 20 вода литься перестала. Они поднялись к нам, стали смотреть все под шкафами все так же сухо

В ту ночь только черта не было в нашей квартире, все соседи приходили удостовериться, что у нас не льется вода и что у нас сухо Мы въехали год назад сразу сделали ремонт, у нас залитые полы, все новое, все трубы поменяны.

А уточнила у них будут ли они составлять акт, они сказали, что нет и уехали.

Через неделю соседка пришла к нам и стала орать требовать, чтоб мы сделали ей ремонт. Мы отказались, т.к. нашей вины нет

А вчера мы получили иск о взыскании ущерба.

Акт составлялся без нас, нас никто не приглашал на составление акта

К иску приложена смета и дефектная ведомость, причем лило у нее на кухне, а в смету заложен ремонт всей квартиры, т.е она решила за наш счет отремонтировать всю квартиру, нахалка.

Должна ли она была провести экспертизу или достаточно сметы от УК на причиненный ущерб?

Как вести себя в суде? Во вторник заседание, что говорить? Ведь нашей вины нет, акт составлен без меня.

Просит взыскать в общей сумме 25 000 р Квартира у нее убитая, ремонт не делался наверное никогда((

Прошу дать ссылки на нормы закона

Показать полностью
  • 010
    .jpg
  • иск1
    .jpg
  • иск2
    .jpg
  • иск3
    .jpg
  • смета1
    .jpg
  • ведомость дефектов
    .jpg
Уточнение от клиента

Прикладываю документы

Уточнение от клиента

изучив информацию на просторах интернета прихожу к выводу, что мое присутствие не требовалось при составлении акта, т.е. получается, что суд может иск удовлетворить только потому что УК так решила, а эта старушенция за мой счет решила сделать ремонт

А Вами никем так и не предоставлена инфа о том, требуется ли мое присутствие при составлении акта или нет.

Может есть примеры решений суда, указывающих на это Буду признателен! Мы не готовы платить за вину третьих лиц, для нас данная сумма очень велика, с учетом того, что супруга в декрете и маленький малыш у нас

Уточнение от клиента

Уважаемые юристы, мы только вернулись из суда, и в шоке Судья все доводы, которые вы мне сказали не приняла, сказала есть акт, ваша вина установлена, докажите что вы не виноваты Это ваша обязанность доказать, пока все свидетельствует о вашей вине и сказала что экспертизу только за наш счет проводить, а не за счет истца и не за счет бюджета

Что нам делать, провести в своей квартире экспертизу?

Следующее заседание в пятницу в 15 часов, нам надо принять меры, иначе все против нас

Неужели так может быть?

, Евгений, г. Москва
Виолетта Магола
Виолетта Магола
Юрист, г. Раменское
Акт составлялся без нас, нас никто не приглашал на составление акта
Евгений

Евгений, из акта видно, что Вы на осмотре и составлении атка не присутсовали, что является нарушением

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2011 г. N 354
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
152. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй — остается у исполнителя.

Более того, акт состален спустя несколько дней, а обязаны были составить в теч 12 часов, те, кто выезжал, а по акту у Вас составлен он началником, а не слесарями А как он может составить акт со слов?

Одни нарушения со стороны УК, и как правило УК никогда не признает своей вины, так же вы пишите, что:

Перекрыли стояки, стали ждать, минут через 20 вода литься перестала.
Евгений

Т.е. на лицо вина УК. Это как — то зафиксировано?

Вам нужно писать возражение на иск и просить в иске отказать, в связи с тем, что составлен ненадлежащим лицом, в Ваше отсутствие, и не соблюдены сроки составления иска

2
0
2
0
А где тут сказано что должен присутствовать виновник залива?
Самарин Александр

Александр, согласно приведенной норме, мною указано, что:

акт состален спустя несколько дней, а обязаны были составить в теч 12 часов, те, кто выезжал, а по акту у Вас составлен он началником, а не слесарями
Магола Виолетта Олеговна
0
0
0
0
я предполагаю, что должны были указать, что в кв нашей была протечка например труб и т.д. да?
Евгений

Да, совершенно верно

Я про начальника ничего не писал. Вот эта фраза на чём основана?
Самарин Александр

На том, что при составлении акта должны присутствоаать и потрепевшая сторона и виновник. А из акта видно, что виновная сторона не присутствовала

0
0
0
0
Александр Самарин
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте. Акт интересный в части фразы, что залив по халатности проживающих.

Должна ли она была провести экспертизу или достаточно сметы от УК на причиненный ущерб?
Евгений

Можете на суде заявить, что данная смета ничем не обоснована и УК не являются специалистами по определению сумм ущерба. На чём смета основана, на каких ценах?

За Вас тот фактор, что в не было акта обследования Вашей квартиры, не было зафиксировано, что в Вашей квартире какие то есть утечки, вода и т.д.

Но против Вас то, что и Вашу квартиру не заливало, то есть и на соседей выше не свалишь вину.

Как суд поступить сказать трудно, я бы лично больше шансов дал, что взыщут ущерб с Вас. А вот сумму можно сбить, так как должно учитываться что реально было залито, а не всё подряд. Плюс УК не уполномочен в общем то такие сметы составлять, они не специалисты.

Иск еще выложите со сметой вместе.

0
0
0
0

Евгений, из акта видно, что Вы на осмотре и составлении атка не присутсовали, что является нарушением

А где тут сказано что должен присутствовать виновник залива?
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2011 г. N 354
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
152. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй — остается у исполнителя.

2
0
2
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Москва

Цены 12 года, но почему то с коэф. сентября 15 года

Иск сейчас выложу

Андрей Коршунов
Андрей Коршунов
Адвокат, г. Челябинск
Эксперт

Уважаемый Евгений,

Должна ли она была провести экспертизу или достаточно сметы от УК на причиненный ущерб?
Евгений

Сметы УК явно не достаточно. Оценку должен производить оценщик, это вопрос требующий специальных познаний.

ст.79 ГПК РФ

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам
Как вести себя в суде? Во вторник заседание, что говорить? Ведь нашей вины нет, акт составлен без меня.
Евгений

1. причина повреждения квартиры не установлена. должны быть доказательства.

2. размер ущерба допустимым доказательством не подтвержден.

3
0
3
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Москва

Просить провести оценку ущерба в суд порядке? А что является доказательством? А кто должен оплачивать экспертизу? я? т.к. я ее прошу, да?

Цены 12 года, но почему то с коэф. сентября 15 года Иск сейчас выложу
Евгений

это все не имеет значения. Это скорее всего смета на ремонт которую им вставила управляющая компания…

Просить провести оценку ущерба в суд порядке? А что является доказательством? А кто должен оплачивать экспертизу? я? т.к. я ее прошу, да?
Евгений

Да, можно ходатайствовать о назначении экспертизы. Вернее суд это предложит сделать им. Поскольку любому судье ясно, что это не доказательство. Если Вы будете ходатайствовать, то платите Вы. Расходы потом взыщут с истца если они проиграют.

0
0
0
0
Елена Каравайцева
Елена Каравайцева
Юрист, г. Новоалтайск

Здравствуйте, Евгений! Уточните в акте, насколько я понимаю, указано, что залив произошел по вине самой истицы?

0
0
0
0

Оценку ущерба может производить только специализированная оценочная организация или ИП, у которых имеется лицензия на оценку. УК может только описать ущерб: например, отошел лакокрасочный слой, размокла штукатрка, водой испорчены обои.

0
0
0
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Москва

Нет, по ношей вине

Алена Орлова
Алена Орлова
Юрист, г. Улан-Удэ

Добрый день!

Думаю, Вам следует упорно ссылаться, что сотрудники УК протечек в Вашей квартире не обнаружили, соседи также могут подтвердить, что Вами затопления не допускалось ( у Вас все было сухо), соответственно, прямая связь между Вашими действиями или бездействием и потопом у соседей не выявлена.

Кроме того, УК не может оценить сама ущерб, она не обладает необходимыми знаниями, в связи с чем нужно просить суд назначить судебную экспертизу для установления причины затопления и размера понесенного ущерба. Вполне возможно, если Вы заявите такое ходатайство о назначении экспертизы, суд возложит на Вас обязанности по оплате ее проведения. Но в случае, если Вы окажетесь правы, то расходы будет возмещать Истец.

Зато в случае проведения экспертизы можно будет объективно установить причины затопления и величину реального ущерба.

Удачи Вам!

0
0
0
0

Думаю, что в Вашем случае нужно будет смотреть по ситуации в суде и если суд сам не назначит экспертизу, то просить Вам.

Чтобы не платить за чужие ошибки, перед экспертом нужно обязательно поставить вопрос «в чем причина затопления»?

0
0
0
0

Соседи могут подтвердить, что воды и следов затопления в квартире Евгения нет. Конечно, соседи разные бывают...

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Недвижимость
Что мне конкретно написать ещё в иске?
Подал в районный суд о взыскании с государства компенсации морального вреда о том, что я, мой брат и мать стояли в очереди об улучшении жилищных условий как инвалиды 20 лет, а потом нас сняли с учёта в 2023 г. в связи, что мы улучшили свои жилищные условия. Я и мой брат взяли ипотеку и местная власть посчитали раз мы взяли ипотеку, а значит улучшили свои жилищные условия. Государство нас вообще ничего не обеспечило и специально тянули очень долго. Мы подали в суд, но нам отказали в иске ссылаясь, что у нас есть лишние квадратные метры. Почему тогда раньше они не могли предоставить нам социальное жильё или субсидии, а не выкидывать нас? Нам постоянно говорили, что по мере поступления денежных средств за счёт федерального бюджета, если федеральный бюджет очень мало выделял денег. Каждый год они по 100 человек выделяли деньги, если очередь была огромная. Сегодня получил определение об оставлении иска без движения. Суд указал "Вместе с тем, в иске истцами не указано в чм заключается нарушение их прав, свобод или законных интересов и в просительной части иска их требования, в случае оспаривания бездействия ответчиков, не указаны". В иске я написал, что "С 2003 г. я и мать были поставлены на очередь на улучшение жилищных условий по категории как инвалид с детства 3 группы. Ежегодно мы подавали документы на подтверждение своего статуса в орган социальной защиты. Приказом управления жилищных отношений от 09.06.2023 г. нас сняли с жилищного учёта. За длительное ожидание в очереди целых 20 лет, ответчики постоянно писали, что социальное жильё или субсидии мы получим по мере поступления из федерального бюджета. Однако мы так и не получили обещанное жильё или субсидии по вине бездействия и халатности ответчика, а также ответчики постоянно специально тянули время, чтобы мы вообще не могли получить социальное жильё или субсидии, а также ответчики были обещаны нам, что как очередь дойдёт мы получим социальное жильё или субсидии. По факту ответчики занимаются обманом и заблуждением граждан, а также злоупотребления правами согласно по ст. 10 ГК РФ. Нам пришлось взять ипотеку, так как из-за долгого ожидания мы не могли дальше жить втроём при однокомнатной квартире 17,2 кв. м. Главная проблема здесь в том, что жилищные права в судебной практике РФ относятся к имущественным. Компенсация морального вреда (ст. 151 ГК РФ) полагается за нарушение личных неимущественных прав жизнь, здоровье, достоинство. За эти 20 лет именно из-за отсутствия квартиры я и моя мать перенесли физические и нравственные страдания, выходящие за рамки обычного житейского неудобства. Почему ипотека стала поводом для снятия с очереди? Почему государство не дало жилье раньше? Ответ кроется в бюрократической логике: пока мы стояли в очереди, государство признавало нас нуждающимися. Как только мы взяли ипотеку и приобрели недвижимость, уровень вашей обеспеченности жильем превысил так называемую учетную норму площади на человека. С точки зрения закона ст. 56 Жилищного кодекса РФ, граждане снимаются с учета, если они утратили основания, дающие право на получение жилья. Купив квартиру в ипотеку, пусть и в кредит, мы формально решили свою жилищную проблему самостоятельно. Мы сделали это от отчаяния, так как не могли долго ждать целых 20 лет. Ответчики не исполнили социальные жилищные вопросы, а также были нарушены наши Конституционные и жилищные права. Общий срок исковой давности составляет 3 года ст. 196 ГК РФ. Так как нас сняли с учета 09.06.2023 года, а значит срок давности не пропущен до 09.06.2026 года. Мы подаём иск не о восстановлении в очереди, а именно о признании незаконным бездействия и халатности ответчиками в течение 20 лет. Кроме того, в процессе 20 лет с ответчиком, мы постоянно испытывали нервное напряжение, унижение, тяжёлые финансовые положения, неудобства проживания целых 20 лет, а также в шоковом состоянии о снятии с нас учёта и до сих пор испытываем душевные, нравственные страдания по поводу указанных обстоятельств. Считаем, что действиями ответчика нам причинен огромный и моральный вред, который заключается: - в игнорировании ответчиком законных требований, - в попытке ответчика переложить на истцов свою безответственность, ненадлежащее исполнение обязанностей, неуважение и неисполнение закона, -в унижении наших личностей, чести и достоинства, издевательством, тяжёлыми финансовыми положениями, а также нашими плохими здоровьями и жилищными условиями целых 20 лет, -в вынуждении обратиться в суд Учитывая изложенное, считаю разумным и справедливым взыскать с ответчика моральный вред, который мы оцениваем в размере каждому по …….. руб. 00 коп. В соответствии со ст. 151, 1100, 1101 ГК РФ компенсация морального вреда мы имеем право получить в судебном порядке, что не противоречит по ГК РФ. В силу абзаца первого статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Согласно пункту 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. С учетом изложенного о допустимости компенсации морального вреда, причиненного непредоставлением жилого помещения по договору социального найма или субсидии длительным ожиданием очереди 20 лет. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 сентября 2016 г. № 33-КГ16-16 Суд отменил апелляционное определение в части удовлетворения иска о компенсации морального вреда, поскольку моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Компенсация морального вреда, причиненная истцу вследствие нарушения его прав предусмотрена законом, и на истца не может быть возложена обязанность по представлению документальных доказательств причинения ему нравственных и физических страданий. ГК РФ Статья 1069. Ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами. Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны РФ, казны субъекта РФ или казны муниципального образования. Согласно Постановления КС РФ от 1 июля 2014 г. № 20-П, Верховный Суд указал, что при осуществлении правового регулирования общественных отношений с участием инвалидов государству необходимо учитывать их интересы и потребности как лиц, нуждающихся в повышенной социальной защите и особых условиях, что предполагает создание в том числе специальных правовых механизмов, имеющих целью предоставление инвалидам дополнительных преимуществ". Однако суд посчитал, что этого недостаточно. Что мне конкретно написать ещё в иске?
, вопрос №4857223, Лев, г. Воронеж-45
Жилищное право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста может ли мой законный муж находится в муниципальной квартире где моя мать ответственный квартиросъёмщик, я там прописана?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста может ли мой законный муж находится в муниципальной квартире где моя мать ответственный квартиросъёмщик, я там прописана?
, вопрос №4857121, Любовь, г. Москва
1150 ₽
Земельное право
Является ли данный отказ законным?
Добрый день. Обратились за выдачей разрешения на строительство здания гостиничного обслуживания (небольшое 2 этажа, 12 номеров). Все необходимые документы были предоставлены. Претензий по составу документации не было. Администрация отказала в выдаче разрешения, указав, цитирую: "в градостроительном плане ЗУ отсутствует место допустимого размещения объекта, в связи с тем, что для данного района не разработан проект планировки территории". При этом ГПЗУ недавно получен - 2 года назад, актуальный (никаких изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования с даты его выдачи не вносились). С ВРИ также все в порядке (три года назад постановлением администрации был предоставлен условно разрешенный вид использования земельного участка "гостиничное обслуживание"). ГПЗУ они выдавали сами, действительно там не указано место допустимого размещения объекта (пятно застройки). Однако указаны требования о минимальных отступах от границ со ссылкой на градостроительные регламенты. Данные требования соблюдены. Парадокс заключается в том, что на ЗУ уже есть здание гостиницы, построенное несколько лет назад. Является ли данный отказ законным? Прошу поделиться мнением. Пожалуйста аргументировано. Заранее спасибо.
, вопрос №4856987, Георгий, г. Москва
Семейное право
Брат в судебном заседании отказался от своей доли в доме в мою пользу, а теперь подаёт встречный иск, чтобы дом разделили пополам (в одном заседанииотказался, в следующее принес встречный иск)
Мною подан иск в суд о признании права собственностив порядке наследования. Мама (наследодатель) умерла 15 лет назад. Наследство у нотариуса ни мной, ни моим братом оформлено не было. В доме, который и является наследством, все время после смерти мамы и при ее жизни проживал мой сын (внук наследодателя). Брат в судебном заседании отказался от своей доли в доме в мою пользу, а теперь подаёт встречный иск, чтобы дом разделили пополам (в одном заседанииотказался, в следующее принес встречный иск). Можно ли к этой ситуации применить положения части 3 статьи 1157 ГК РФ и сказать в суде, что отказ от наследства не может быть взят обратно? В течение 15 лет брат почти в доме не появлялся и не нес расходов на его содержание.
, вопрос №4856199, Екатерина, г. Иркутск
Предпринимательское право
Я как юрлицо должен был оплатить госпошлину с лицевого счета организации, но я оплатил госпошлину с личной банковской карты, вопрос законный ли такой платеж?
Здравствуйте. Я как юрлицо должен был оплатить госпошлину с лицевого счета организации, но я оплатил госпошлину с личной банковской карты,вопрос законный ли такой платеж ??Благодарю.
, вопрос №4856121, Валерий, г. Москва
Дата обновления страницы 02.02.2016