Я продаю комнату в коммунальной квартире. Могу ли я самостоятельно известить соседей о продаже комнаты их ценным письмом с уведомлением с описью вложения или должна идти к нотариусу и заверять эти письма?
Здравствуйте!
Могу ли я самостоятельно известить соседей о продаже комнаты их ценным письмом с уведомлением с описью вложения или должна идти к нотариусу и заверять эти письма?
Светлана
Да, можете. Нотариальное удостоверение таких заявление необязательно.
Здравствуйте, Светлана.
Не обязательно направлять уведомления о продаже через нотариуса. Подтверждением того, что долевой собственник извещен о продаже комнаты будет уведомление о получении письма и опись вложения. Вы можете не направлять письма по почте, а уведомить их самостоятельно в письменном виде. Долевой собственник должен будет расписаться на втором экземпляре уведомления и поставить дату получения этого уведомления.
Ст. 250 ГК
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Здравствуйте Светлана. Полностью согласен с коллегами. Если Вы владеете именно комнатой, а не долей, то действуйте как они указали. Новый порядок введен только для возмездного отчуждения доли.
