Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить сделку по строительству малоквартирного дома, если знакомые вкладывают деньги, а я предоставляю участок?
Если быть кратким, то ситуация в следующем. Я являюсь владельцем земельного участка, поступило предложение от знакомых построить на этом месте малоквартирный дом для дальнейшей продажи. Народ входит деньгами, реализацией и подготовкой документации, а я землей. Было сказано земля переводится с ИСЖ под строительство малоквартирного дома. соответственно мне нужно будет оформлять землю, а вот как, Вопрос: как это все оформить, чтобы я не остался не уделом. Что можете предложить с юридической точки зрения для защиты моих прав и интересов.
После оформления права собственности на построенный дом, только Вы сможете зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, так как являетесь собственником земельного участка. Далее, часть квартир можете передать в собственность ваших соинвесторов. На данном этапе можете составить соглашение о намерениях.
Изменить разрешенный вид использования земельного участка можете самостоятельно, обратившись с заявлением в органы местного самоуправления и пройдя процедуру публичных слушаний.
Это все понятно. Как быть в случае, если они потребуют оформить землю на юр. лицо, а они потребуют. Так как они тоже рискуют. А в друг после завершении стройки , я возьму и откажусь от сделки. им остается только сносить строение. Поэтому они и требуют оформить таким образом, чтоб не прогореть. Вот и спрашиваю, как сделка должна выглядеть? Чтобы соблюсти свои права и интересы?!
Как один из вариантов — продать долю в праве на земельный участок (1/2 на Вас, 1/2 на юридическое лицо). Соответственно, и право на построенный объект будет регистрироваться в долях. Другой вариант — войти в состав учредителей юридического лица, на которое будет переоформлен земельный участок совместно с Вашими соинвесторами.