Как избежать описи имущества жены, за долги мужа?

Добрый день. Мой отец умер. У него есть завещание в котором он завещает всё своё имущество мне. Есть супруга и это совместно нажитое имущество. Могу ли я опечатать квартиру до вступления в наследство, при обращение к нотариусу либо выселить от туда жену если она там не прописана но проживает временно и пытается свободно, без моего согласия распоряжаться имуществом?!

В 2016 году я развелась с мужем и подала на алименты. А только в 2018 году смогла подать на раздел совместно нажитого имущества. Имущество было разделено, есть судебное решение. Но к тому моменту у бывшего супруга образовался долг по алиментам и имущество было арестовано. Отнесла судебное решение и в росреестр и в ФССП, однако до сих пор не получается переоформить имущество(земельный участок), т.к. приставы и росреестр не умеют оперативно обмениваться информацией между собой. Приставы снимают арест, но пока дойдет информация до росреестра имущество уже снова арестовано. Писала обращения везде, однако отвечают формально. Что делать?

Можно ли разделить оплату долга по комунальным услугам между двумя прописанными людьми в квартире? Была прописана в квартире, в которой, как оказалось не оплачивались коммунальные услуги, в следствии чего накопились долги, о которых меня не уведомляли, пришло письмо судебного приказа, выписалась из квартиры, но долги остались. Возможно ли как-то разделить долг или совсем избежать его оплаты?