Сдача в аренду комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей

Добрый день, Сергей!

Правильно ли я вас поняла, что недвижимость находится в собственности? Если так, то, согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник имеет на это право без согласия соседей. Другое дело, что право собственности несет за собой и ряд обязанностей, часть которых отражена в той же статье. 

Статья 30 Права и обязанности собственника жилого помещения.

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Надеюсь, что вам поможет эта информация. Буду рада ответить на уточняющие вопросы.

С уважением,

Наталия Тоткан.